Freundliche Büro u. Geschäftsfläche im belebten Stadtteilzentrum vom MG-Hardt

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Mönchengladbach, Hardt 41169

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RegNr.: 2283    (oid: 10565400)
1.347,50 EUR
Kaltmiete
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Frontbild - Freundliche Büro u. Geschäftsfläche im belebten Stadtteilzentrum vom MG-Hardt
Ladenlokal 1 - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Mönchengladbach
ladenlokal 2 - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Mönchengladbach
Ladenlokal 3 - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Mönchengladbach zur Miete
Eingangsbereich -
Ladenlokal 4 -
Blick auf den Markt -
Außenansicht -
Foto -
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Kosten
Kaltmiete: 1.347,50 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mönchengladbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:500,00 EUR
Kaution:5.070,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 245,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:173.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:173.5 kWh/(m²·a)
Stromwert:121.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:18.05.2025
EPass Austellungsdatum:19.05.2015
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
- Fliesenboden
- Fenster mit Isolierverglasung
- Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
- 2 WC´s
Beschreibung
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Wohnungen in
den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Gaststätte, eine
Pizzeria sowie ein Friseur-Salon. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich bietet gute Präsentationsmöglichkeiten für die Waren Ihres Unternehmens.

Lage
Die Mietfläche präsentiert sich im Zentrum des westlichen Mönchengladbacher Stadtteils Hardt, vis- a- vis des dortigen Marktplatzes. Die ehemalige Schleckerfiliale ist den Hardter Bürgern als Einzelhandelsstandortbestens bekannt. Der Stadtbezirk Hardt-Mitte hat rund 17.000 Einwohner, wobei auf den Ortsteil selbst rund 7.500 entfallen.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo und
Roermond (NL) von MG-Hardt aus schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Als Starthilfe für einen neuen Mieter ist der Vermieter bereit, im ersten Mietjahr eine reduzierte Miete in Höhe von EUR 1.347, 50 (EUR5, 50/ m²) zzgl. NK. u. MwSt. zu akzeptieren. Ab dem zweiten Mietjahr ist die reguläre Miete in Höhe von EUR 1.690, 50 (EUR 6, 90/m²) zzgl. NK. u. MwSt. zu zahlen.

Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Eine Anmietung ist courtagefrei

Adresse der Immobilie
41169  Mönchengladbach / Hardt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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