Moderne Neubau-Büroflächen im NordparkFlügel

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Nordpark 41179

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RegNr.: 3661    (oid: 10565396)
9,95 EUR je m²
Kaltmiete
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Frontansicht - Moderne Neubau-Büroflächen im NordparkFlügel
3D Ansicht - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Grundriss - Büro, Praxis in Mönchengladbach
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:2,50 EUR
Preis je m²:9,95 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 3.275,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 276,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:35,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Aufzug
- eigener Parkplatz
- modernste Kunststofffenster
- Abhangdecken mit intergrierter Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
Beschreibung
Der Nordparkflügel ist ein projektiertes Bürogebäude der neusten Generation, welches nach modernsten Maßstäben in Massivbauweise errichtet werden wird.

Insgesamt entstehen ca. 3.275m² modernste Bürofläche auf 5 Etagen. Die einzelnen Etagen bieten jeweils ca. 656 m² und lassen sich in bis zu zwei Einheiten pro Etage aufteilen. Ein direkt vor dem Haus befindlicher Parkplatz bietet Stellplatzmöglichkeiten für 80 PKW.

Bei der Ausstattung und Aufteilung der Flächen können die Wünsche der Mieter nach Absprache noch berücksichtigt werden.

Lage
In den letzten 10 Jahren hat sich das Gelände rund um das „Stadion im Borussia-Park“ zu einem modernen Standort für Büro- und Einzelhandelsflächen entwickelt.

Die Bushaltestellen „Nordpark-Busbahnhof“ und „Am Nordpark“ (Linien 007, 017, 027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 2 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61-Venlo/Koblenz), sowie das nahegelegene Autobahnkreuz
Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Neben Borussia Mönchengladbach haben unter anderem der globale Finanzdienstleister Santander-Consumer, die Finanzverwaltung NRW, das Mode-Label van Laack, Aldi, Edeka, der Drogeriemarkt dm, sowie zahlreiche mittelständige Unternehmen die Vorteile des Standortes erkannt und sich für den „Nordpark“ entschieden.
Sonstiges
Erstellung des Energieausweises erfolgt bei Baubeginn
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK. und MwSt.

Adresse der Immobilie
41179  Mönchengladbach / Nordpark
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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