Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kleinostheim, mit viel Potential

Wohn- & Geschäftshaus in Kleinostheim 63801

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RegNr.: 2794-rf    (oid: 10561864)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kleinostheim, mit viel Potential
Ansicht 1 - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Kleinostheim
Ansicht v. Hof - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Kleinostheim
Ansicht v. Hof 1 - Wohn- & Geschäftshaus mit 220,00 m² in Kleinostheim zum Kaufen
Verbindung Whs. - Anbau -
Schlachthaus m Garage -
Schlachthaus m Garage 1 -
Schlachthaus m Garage 2 -
7 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 623,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:08.01.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses Anwesen gilt es geschickt auszunutzen und zu entwickeln, denn hier schlummert viel Potential. Das ursprüngliche, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus könnte zum 2 Familienhaus umgebaut werden. Im großen Anbau (ehemaliges Schlachthaus) und der Hoffläche könnte weiterer Wohnraum entstehen, dies ist jedoch mit dem Bauamt zu besprechen, denn ein ähnliches Objekt wurde in einer Parallelstraße realisiert.

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Lage
In Kleinostheim findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, wie Discounter, Frisöre, Banken, Schulen, Kindergärten, Metzgereien, Bäckereien, Industrieunternehmen, ......
Außerdem läd der Vorspessart zu Rad- oder Wandertouren ein.
Die BAB A3 + A45 haben eigene Auf- und Abfahrten, in Kleinostheim. Dadurch erreichen Sie Hanau, Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg in kürzester Zeit.
Der Standort ist auch ideal für Berufspendler, da Sie Frankfurt, Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Offenbach in wenigen Minuten erreichen.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Corinna Weis – 0177-8121164

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Adresse der Immobilie
63801  Kleinostheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Fleckenstein
Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
Am Rosengarten 1
63322  Rödermark
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Bürozeiten:
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Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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