EG-WOHNUNG MIT GARTEN - 1.KLASSE IN ZWEITER REIHE

Erdgeschoßwohnung in Bocholt 46397

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RegNr.: 1045BOWK160215    (oid: 10561826)
359.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus/Gartenansicht - EG-WOHNUNG MIT GARTEN - 1.KLASSE IN ZWEITER REIHEzoom
  • Haus/Gartenansicht - EG-WOHNUNG MIT GARTEN - 1.KLASSE IN ZWEITER REIHE
  • Haus/Gartenansicht - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bocholt
  • Flur - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bocholt
  • Gäste-WC - Erdgeschoßwohnung mit 140,00 m² in Bocholt zum Kaufen
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Badelandschaft -
  • Relaxwanne -
  • Sauna -
  • Grundriss Souterrain -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss / Außenabstellraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Betriebskosten:55,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:2015
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die dekorative Mustertapete als Wandkleid lässt optische Proportionen im Eingangs- und Flurbereich elegant wirken. Auf einem Fond im dezenten Hell leuchtet kraftvoll die Vlieskollektion „Blattrausch“ im Designer-Gäste-WC. Es bedarf viel Erfahrung, Kreativität und fachliches Können um alle Bereiche optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Von der Auswahl hochwertigster Materialien wie Zimmertüren, Fliesen in Holzoptik, riesiges Steckdosenangebot, der Funktionalität (elektrische Rolläden, Fußbodenheizung) über die Ergonomie Ihrer Küche bis hin zur optimalen Ausleuchtung. Im Wohnzimmer ist eine hochwertige Lichtzeile in der Decke installiert. Schickes Weiß und Edelstahl, Arbeitstresen, große Dunstabzugshaube und hochwertige Technik werden Koch-Fans in der Küche begeistern. Das hervorragende Lichtkonzept in der farblich verfremdeten, abgehängten Decke im Schlaf- und Flurbereich bringen Wohlfühlatmosphäre. Im komfortablen Badezimmer mit luxuriösen Heizkörper wurde ein dunkler Boden verlegt. Die Mosaikintarsien als Wandgestaltung unterstreichen die Leichtigkeit des Raums mit ebenerdiger Dusche und gegenüberliegender Wanne. Im Hobbyraum mit Holzboden befindet sich die Sauna ( 380V-Anschluss). 409m² Garten: Klar in der Gestaltung, viel Platz zum Leben.. so lieben wir das Wohnzimmer im Freien. 1, 80m hohe Umzäunung, Gartenhaus und viele Sonnenplätze für eine Outdoor-Lounge der Eltern sowie genügend Fläche zum Spielen der Kinder sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 55, --.
Beschreibung
In versteckter Lage wurde dieses Wohnhaus mit bisher einjährigen Lebenslauf – indem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet – fertiggestellt. Der Bauherr achtete neben der Energiebilanz (Solaranlage/Dach) auch auf den perfekten Grundriss. 140m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei weiträumige Ebenen, dem Erdgeschoss und den privaten hellen Souterrain-Bereich. Über den hellen Eingangsflur, an dem das Kinderzimmer, Gäste-WC liegt, befindet sich zudem ein großer Hauswirtschaftsraum. Die große Küche mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet, ist das Genusszentrum für Familie und Besucher. Das riesige Wohn/Esszimmer führt direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich mit Brunnen, modernen Granithochbeet und Rasenfläche. Edelstahlleuchten weisen den gepflasterten Weg Richtung Gartenhaus. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 15m² großer Außenabstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräte. Zurück in die wohlige Wärme geht es in die private Souterrain-Ebene. Die Verbindung der zwei privatesten Räume Schlafzimmer und Bad hat hier Einzug erhalten. Diese Vereinigung bringt Ruhe und Erholung! Ein begehbarer Schuhschrank macht Frauen glücklich. Ein großer Allzweckraum mit Sauna und genügend Platz für Work-Out, Yoga oder sportliche Aktivitäten macht diese Ruhezone perfekt. Diese durchdachte Traumwohnung wurde hervorragend geplant und gebaut (3-jährige Gewährleistung vom Bauunternehmer ) und Sie genießen das Ergebnis.   
Lage
In zweiter Reihe – etwas versteckt - liegt dieses 4-Parteien-Wohnhaus indem sich Ihre Eigentumswohnung befindet. Die Innenstadt erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad und am „Ende oder Anfang des Tunnels“ geht es mit dem Auto direkt auf eine gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen. Kümmern während des Urlaubes, Hilfe jeglicher Art, Rücksicht auf Ruhezeiten sind in dieser Nachbarschaft gegeben. Dieses harmonische Verhältnis macht glücklich! Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr. 
Sonstiges
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: Bocholt
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 140 m²
Garten: ca. 409 m²
Räume
EG: Diele, Wohnraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Kinderzimmer
KG: Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum mit Sauna
Kaufpreis: EUR 359.000, -
Bezug: Nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 4, 76 % inkl. 19 % MwSt. 

 HIGHLIGHTS
- TOP-Eigentumswohnung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna
- Solaranlage
- Großer Garten mit Sonnenterrasse
- Gartenhaus

Adresse der Immobilie
46397  Bocholt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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GRENZLAND Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl-Ludwig Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 1 - 3
46399  Bocholt
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