~~ DREIFAMILIENHAUS MIT 6 GARAGEN; LAGERHALLE, GARTEN UND FREIZEITGRUNDSTÜCK ~~

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weidenthal, Bad Dürkheim 67475

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RegNr.: 208    (oid: 10557893)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.052,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Kellerfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:103.06 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:21.03.2026
Letzte Modernisierung:1997 NEUES DACH MIT iSOLIERUNG - Heizung 2006 Fens
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
- Zulieferung: 1
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 1212 qm grossen Grundstück mit Nebengebäuden errichtet. In den Nebengebäuden sind 6 Garagen und ca 120 qm Stauraum verfügbar. Das Anwesen ist gem. Teilungserklärung in 3 Eigentumswohnungen mit je 2 Garagen, einem Kellerraum und weiteren gemeinsamen Nutzungsrechten geteilt, wird aber nur im Paket verkauft. Das angrenzende Freizeitgrundstück von 840 qm ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund des Raumangebotes und der Grundstücksgöße ist das Anwesen sowohl für Handwerker, als Generationenhaus und für Kapitalanleger geeignet.

Das Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt, Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit nicht vermietet.. Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.


Renovierungen
1997: Neues Dach mit Isolation und Dachausbau sowie Gasetagenheizungen
2006: Fenster und Sanitär, teilw. Bodenbeläge




Lage
Der Fremdenverkehrsort Weidenthal mit ca. 2000 Einwohner liegt mitten im Pfälzer Wald zwischen Neustadt und Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht im Landkreis Bad Dürkheim.

Alle Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Direkte Verbindungen nach Kaiserslautern oder Ludwigshafen/Mannheim bestehen durch S-Bahnanschluss S1 oder S2.
Sonstiges
Information an Immobilienbesitzer:


Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten ndash; Auftragserteilung erfolgt mündlich.


Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Die Maklerprovision beträgt 3, 57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.


Anzahl der Wohneinheiten: 3
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
67475  Weidenthal / Bad Dürkheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Koppe
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744  Wörth
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