Gepflegte helle 3 Zimmer Wohnung mit Skylineblick

Dachgeschoßwohnung in Oberursel 61440

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RegNr.: 42863964    (oid: 10557615)
170.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
727,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:284,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Kellerfläche:ca. 6,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146,2 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.07.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Sauna
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* gepflegtes 9 Familienhaus

* Laminat, Fliesenböden

* Einbauküche inklusive Elektrogeräte

* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* doppelt verglaste Isolierfenster aus dem Jahr 2012

* Aussenstellplatz (für Kaufpreis 5.000, 00 EUR )

* gemauerter Kellerraum

* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

* Mitbenutzung von Schwimmbad und Sauna

* Gas Zentralheizung

———————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9 Parteien Haus in Oberursel.

Die Wohnung ist vermietet, die aktuellen Mieter der Wohnung, wohnen seit dem Jahr 2015 in dieser.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Sie hat einen großzügigen Flur, das Wohnzimmer bietet genügend Variationsmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die beiden Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten und haben genug Platz.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sie besteht aus einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, Spüle, sowie Unter-und Oberschränken.

Das Tageslichtbad ist sehr modern gestaltet und hat viele Stellmöglichkeiten, da es über eine gute Größe verfügt.

Vom Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den gemauerten Kellerräumen noch weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.

In der Hausgeldzahlung sind soweit alle üblichen Kostenarten enthalten, auch die Verwaltergebühr und der Rücklageanteil.

Auf dem gleichen Grundstück befinden sich im hinteren Teil weitere Wohnhäuser. Unter diesen befindet sich im Gartengeschoss ein Schwimmbad (mit Gegenstromanlage), Toiletten und Duschen, sowie eine Sauna. Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen, haben die Option dieses mit zu nutzen.

Nur die Wartung, Reinigung und Heizung der Anlage wird anteilig auf die Nebenkosten umgelegt. Für diese Wohnung beträgt das aktuell ca. EUR 30, 00 im Monat. Die Instaldhaltungskosten werden nur von den anderen Häusern getragen.
Lage
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.

Lebensqualität pur bietet die privilegierte Lage Oberursels.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dieser kann man entweder nach Kronberg oder Weiskirchen/Steinbach fahren und dort mit der S-Bahn S4 und S-5 erreicht man die Frankfurter City ( Hauptwache/Konstabler Wache) innerhalb von 40 Minuten ab Haustür.

Ebenfalls erreicht man Frankfurt sehr gut über die Autobahnanbindung A661.

Sie präsentiert sich stets persönlich, natürlich und liebenswert im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus"!

Der Gemarkungsbereich erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden bis zum Kolbenberg/Sandplacken des Hochtaunus im Norden und von der Gemarkung der Stadt Kronberg im Westen bis zur Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Osten.
Sonstiges
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Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.


Adresse der Immobilie
Oberhöchstädterstr. 0
61440  Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Manfred Hocke
Aktiv Immobilien Service
Marktstr. 1
60388  Frankfurt
Telefonnummer anzeigen
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