Büroflächen in der City - Top Geschäftslage

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Zentrum 41061

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RegNr.: 6831    (oid: 10557398)
1.600,00 EUR
Kaltmiete
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Gebäudeansicht - Büroflächen in der City - Top Geschäftslage
Grundriss - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Bürofläche 2. OG. Ansicht 1 - Büro, Praxis in Mönchengladbach
Bürofläche 2. OG. Ansicht 2 - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.600,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:320,00 EUR
Kaution:4.800,00 EUR
Preis je m²:10,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 160,00 m²
Bürofläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:212 kWh/(m²·a)
Wärmewert:212 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
EPass gültig bis:22.01.2019
EPass Austellungsdatum:23.01.2009
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in der Sanierungsphase. Auf Ausstattungsmerkmale kann der potenzielle Mieter noch Einfluss nehmen. Art- und Umfang der Ausstattungswünsche können Auswirkungen auf den Mietzins haben.
Beschreibung
Das 5-stöckige Wohn- und Geschäftshaus an der Hindenburgstraße 111 erhielt im Zuge der Errichtung des MINTO Einkaufcenters eine neue Fassade und somit ein repräsentables Erscheinungsbild. Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im 2. OG. und können in Absprache mit dem Eigentümer je nach Wunsch des Mieters variabel geplant und gestaltet werden. Eine überaus starke Passantenfrequenz ist garantiert. Die zur Verfügung stehenden Flächen eignen sich idealerweise für Dienstleister mit hoher Klientenfrequenz. Im Gebäude stehen im 3. OG. weitere Büroflächen mit ca. 195 m² zur Anmietung bereit. Außerdem bieten wir im 5. OG. eine Wohnung zur Miete an.

Lage
Mönchengladbachs Top-Einkaufsstraße ist die Hindenburgstaße, die anlässlich des kürzlich errichteten MINTO Einkaufcenters nahezu boomt. Im Radius von 500 m sind alle erdenklichen Angebote (Lebensmittelmärkte, Textil-Einzelhandel, Restaurants, Cafes, Banken, medizinische Versorgungen, Parkhäuser, Schulen, Parks etc.) zu finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in weniger als 2 Minuten möglich. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Anschlüsse an Mönchengladbachs Autobahnnetz A 44, A52, A61 sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Adresse der Immobilie
41061  Mönchengladbach / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Norbert Plücken
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Viersener Straße 48
41061  Mönchengladbach
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