Exklusives freistehendes Einfamilienhaus am Nordkanal in Viersen

Einfamilienhaus in Viersen, Zentrum 41748

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RegNr.: 6860    (oid: 10556516)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Exklusives freistehendes Einfamilienhaus am Nordkanal in Viersenzoom
Frontansicht - Exklusives freistehendes Einfamilienhaus am Nordkanal in Viersen
Küche mit Essbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Viersen
Wohnzimmer / Essbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Viersen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 164,00 m² in Viersen zum Kaufen
Gäste-WC -
Badezimmer -
Schlafzimmer 1 -
Schlafzimmer 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: 1.220,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 403,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:nach Absprache
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:54 kWh/(m²·a)
Wärmewert:54 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:18.11.2020
EPass Austellungsdatum:18.11.2010
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Terrassen/Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Fußbodenheizung, Räume einzeln regelbar
- Bäder gefliest
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Energiebedarf ca. 15 % unter EnEV
Beschreibung
Außergewöhnlich schöner wohnen. Herausragende Lagegunst. Das hochwertige freistehende Scan-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich unweit des Nordkanals in Viersen. Die große Garage ist 6 m x 3, 50 m.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss sind das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Heizung etc.), die großzügige Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Garten und der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete ca. 45 m² große Wohntrakt erfüllen höchste Ansprüche. Mehrere Terrassen. Alle Fenster sind Dreh-Kipp-Fenster mit Rollladen.
Im OG sind 4 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon und das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Der Dachboden mit Auszugtreppe ist als zusätzliche Abstellfläche nutzbar.
Die Fußbodenheizung lässt sich für alle Räume einzeln regeln. Der Energiebedarf liegt ca. 15 % unter EnEV!

Lage
Das Haus mit hoher Wohnqualität befindet sich in Viersen am Nordkanal, in einem gefragten, verkehrsberuhigten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A52/A61.
Adresse der Immobilie
41748  Viersen / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
Rainer Rosenfeldt
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Viersener Straße 48
41061  Mönchengladbach
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