Attraktives Wohn- und Geschäftsobjekt direkt an der B 57

Wohn- & Geschäftshaus in Hückelhoven, Baal 41836

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RegNr.: 6849    (oid: 10556479)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Frontansicht - Attraktives Wohn- und Geschäftsobjekt direkt an der B 57
  • Gartenansicht - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Hückelhoven
  • Gästehaus - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Hückelhoven
  • Halle Schaufenster - Wohn- & Geschäftshaus mit 110,00 m² in Hückelhoven zum Kaufen
  • Halle zum Garten -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • 1 OG Badezimmer -
  • begehbare Dusche -
  • DG Schlafzimmer -
  • DG Duschbad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1949
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:137 kWh/(m²·a)
Wärmewert:137 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:28.10.2024
EPass Austellungsdatum:29.10.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.03.2017
Ausstattung
-Gaszentralheizung
-Pool und Gästehaus auf dem Grundstück
-Verkaufshalle in 3 Bereiche aufgeteilt, vielseitig nutzbar.
-große Fensterflächen
-zwei große Garagen
-Stellplätze vor dem Haus
Beschreibung
Sie wollen arbeiten und wohnen am gleichen Ort verbinden?
Genau das bietet Ihnen dieses schöne Wohn- u. Geschäftshaus in Hückelhoven. Die optimale Erreichbarkeit der Verkaufsräume ist durch die direkte Lage an die B57 gegeben. Die rund 350 m² Verkaufsfläche teilen sich in 3 Bereiche auf, somit ist dieses Objekt für fast alles geeignet. Ihre Kunden können direkt vor dem Ladenlokal, auf eigenem Hof parken. Der Wohn- und Arbeitsbereich ist durch eine Tür voneinander getrennt. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses finden Sie eine Diele und ein Gäste WC, einen großzügigen Küchenbereich, sowie ein großes, helles Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und großer Wanne. Das gut ausgebaute Dachstudio bietet einen großen Raum, den man auch zu zwei Kinderzimmern umbauen könnte. Ein Duschbad ist dort schon vorhanden. Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück befindet sich ein gemauerter 4 m x 10 m großer Pool und ein Gästehaus/Gartenhaus. Das Grundstück verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zugangsmöglichkeit un deinen weiteren PKW Stellplatz.

Lage
Hückelhoven liegt zentral zwischen Düsseldorf, Aachen und den Niederlanden. Das Objekt liegt direkt an der B57, weitere Verkehranbindungen gibt es über die A44, A 46 und A61. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Adresse der Immobilie
41836  Hückelhoven / Baal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
S. Obrock
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Viersener Straße 48
41061  Mönchengladbach
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Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''G. Obrock Immobilien u. Finanzierungsvermittlung GmbH''

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