Erstklassige Büroräume für Ihr Unternehmen an der Münchnerstraße in Hettenshausen

Büro, Praxis in Pfaffenhofen 85276

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RegNr.: 2671    (oid: 10553297)
5.000,00 EUR
Kaltmiete
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Empfangs-Wartebereich - Erstklassige Büroräume für Ihr Unternehmen an der Münchnerstraße in Hettenshausenzoom
  • Empfangs-Wartebereich - Erstklassige Büroräume für Ihr Unternehmen an der Münchnerstraße in Hettenshausen
  • Zugang und Außenstellplätze - Büro, Praxis zur Miete in Pfaffenhofen
  • Großraumbüro Ansicht 2 - Büro, Praxis in Pfaffenhofen
  • Sozialraumwürfel - Teeküche - Büro, Praxis in Pfaffenhofen zur Miete
  • Wartebereich -
  • Konferenzraum Teilansicht 2 -
  • Konfi Klein -
  • Kundenparkplätze -
  • Schaufensterfront und Parkplätze -
  • Zugang -
  • Ausblick Großraumbüro -
  • Aufteilung -
  • Außenbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.000,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Pfaffenhofen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.000,00 EUR
Kaution:10.000,00 EUR
Provision für Mieter:3,57MM inkl. MWSt.
Preis je m²:9,30 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 537,00 m²
Bürofläche:ca. 537,00 m²
Frei ab:Bezug nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:125.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:39.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.04.2025
EPass Austellungsdatum:21.04.2015
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:04.12.2016
Ausstattung
* Großer Serverraum mit Serverschränken (Bei Bedarf zur Ablöse.)
* Klimatisierte Räume durch eigene Klimanlage
* Alarmanlage
* Außenjalousien
* Glasfaseranschluss
* Kabelsäusen für Arbeitsplätze
* Mitarbeiterküche (Bei Bedarf zur Ablöse.)
* Lagerregale und Büromobiliar (Bei Bedarf zur Ablöse.)
Beschreibung
Sie müssten lediglich einziehen und schon könnten Sie starten!
Frei werden ab sofort ca. 537 m² perfekt ausgestattete Büro- und Lageflächen für Ihr Unternehmen.
(Die Fläche könnte bei Bedarf um 510 m² für nur 8, 50EUR/m² erweitert werden.)

Die hellen und attraktiven Büro- oder Praxis- oder Verkäufsfäche befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in bester Lage direkt an der Münchenerstraße 29 von Pfaffenhofen a.d. Ilm kommend Richtung Hettenshausen.

Zahlreiche KFZ-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Mietobjekt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter zur Verfügung.
Zusätzlich gehören 5 TG-Stellplätze zur Mietsache.

Über einen äußerst repräsentaiven Eingangsbereiche können Sie Kunden/Mandanten oder Pantienten künftig angenehm empfangen.

Auch für die Mitarbeiter ist mit einem freundlichen Sozialbereich gesort. Kunden- und Mitarbeitersanitäreinrichtungen sind selbstverständlich vorhanden.

Auf Grund der hochwertigen Ausstattung kommt dieses Objekt vor allem für Interessenten mit hoher Serveraktivität oder mit Tätigkeit im technischen Bereich in Frage.
Aber auch als reiner Büro- oder Praxisbetrieb kann diese Fläche super genutzt werden.
Lage
Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm mit gut 24.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt München sowie ca. 27 km südlich von Ingolstadt.

Zum Flughafen MUC sind es ca. 30 Auto-Minuten. In die Münchner Innenstadt sind es ca. 40 Autominuten.

Da sich das Objekt direkt entlang der stark frequentierten Münchenerstraße (B13) (in den Büroräumen nicht zu hören!) und rund 400 m vom Bahnhof entfernt befindet, wird die Lage für die gewerbliche Nutzung als sehr gut eingestuft.

Über zahlreiche Bundesstraße sowie die Autobahn A9 richtung Nürnberg ist man perfekt angebunden.

Pfaffenhofen verfügt zusätzlich über eine gute Bahnverbindung, beispielsweise nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf Muc).

Bekannt ist die Stadt Pfaffenhofen als Standort des Babynahrungsherstellers Hipp sowie als Hopfenanbaugebiet.

Wesentliche Infrastruktureinrichtungen, alle Schulformen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.

Das Objekt selbst liegt in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Reisgang/Hettenshausen, ca. 1 km südlich des Pfaffenhofener Stadtzentrums.
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 08131 / 45 45 28.
Die angegebenen Preise sind jeweils netto und verstehen sich zzgl. der Umsatzsteuer.

Adresse der Immobilie
85276  Pfaffenhofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andreas Gruber
Zenker & Günsch Immobilien Dachau
Schleißheimer Str. 6
85221  Dachau
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