Neubau - Hochattraktive Gewerbeflächen in Top Lage von Neufahrn b. Freising

Büro, Praxis in Neufahrn 85375

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RegNr.: 2525    (oid: 10553269)
1.335,00 EUR
Kaltmiete
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Lageplan - Büro, Praxis zur Miete in Neufahrn
Lageplan - Büro, Praxis in Neufahrn
Grundriss und Geschossplan - Büro, Praxis in Neufahrn zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.335,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Neufahrn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:175,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 MM inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 88,99 m²
Bürofläche:ca. 88,99 m²
Baujahr:2015
Frei ab:n.Vereinbarung
EPass Baujahr:2015
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
* Neubau-Erstbezug 2015
* Bodenfliesen auf schwimmenden Estrich
* Aufzug
* TG Stellplatz
* Kunden PKW - Außenstellplätze
* Bauweise nach EnEV 2014 (förderfähig KfW70 nach EnEV 2009)

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:


Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
Endenergiebedarf: 62, 7 kWh / (m²a) (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2015 (Neubau, Erstbezug)
Beschreibung
In 1 a Lage von Neufahrn gelegen, entstehen für Sie vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, für z. B.: Gastronomie, Handel, Praxis, Büro
Diese spezielle Fläche bietet insbesondere die Möglichkeit der gastronomischen Nutzung als Bistro, oder Tagescafé mit Bäckerei Handel.
Die Gesamtfläche dieser Einheit im Erdgeschoss, beträgt 89, 47 m² Gewerbefläche. Die Innengestaltung ist als Idee zu verstehen und lässt sich in Absprache mit unserer Technik auch verändern.
Die exklusive Lage in Neufahrn, nur 3 Gehminuten entfernt von der S-Bahn Station Neufahrn, lässt Sie sowohl von der Laufkundschaft als auch von den 42 !! neu geschaffenen Haushalten innerhalb des Bauprojekts "Neufahrn-neue Mitte" profitieren.
Lage
Die knapp 19.000 Einwohner große Gemeinde Neufahrn befindet sich in der wirtschaftsstarken Region Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.
Den Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

Neufahrn hat für jeden etwas zu bieten!

Verkehrsanbindungen:
Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf
S-Bahn-Anbindung S1 Richtung München oder Freising / Flughafen.
Sonstiges
Eine individuelle Terminvereinbarung ist jederzeit gerne möglich. Hierzu stehen Ihnen die unten angegebenen Objektbetreuer gerne zur Verfügung.

Die Objektbetreuer

Ralf Schülzke 0151 14844148
Andreas Gruber 0160 8849118

beraten Sie jederzeit gerne und sind Ihnen selbstverständlich auch bei der zielorientierten Vermietung behilflich.

Adresse der Immobilie
85375  Neufahrn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien Dachau
Schleißheimer Str. 6
85221  Dachau
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