Provisionsfrei ! Attraktive Gewerbefläche in Top Lage von Neufahrn-Mitte

Büro, Praxis in Neufahrn 85375

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RegNr.: 2519    (oid: 10553266)
369.900,00 EUR
Kaufpreis
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Neubau mit Gewerbeeinheiten - Provisionsfrei ! Attraktive Gewerbefläche in Top Lage von Neufahrn-Mitte
Lageplan - Büro, Praxis zum Kaufen in Neufahrn
Lageplan - Büro, Praxis in Neufahrn
modern und familienfreundlich - Büro, Praxis in Neufahrn zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 369.900,00 EUR
Finanzierung: 1.147,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 129,36 m²
Bürofläche:ca. 129,36 m²
Baujahr:2015
EPass Baujahr:2015
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
* Neubau-Erstbezug 2015
* Bodenfliesen auf schwimmenden Estrich
* Aufzug
* TG Stellplatz
* Kunden PKW - Außenstellplätze
* Bauweise nach EnEV 2014 (förderfähig KfW70 nach EnEV 2009)

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:


Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
Endenergiebedarf: 62, 7 kWh / (m²a) (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2015 (Neubau, Erstbezug)
Beschreibung
In 1 a Lage von Neufahrn gelegen, entstehen für Sie vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, für z. B.: Gastronomie, Handel, Praxis, Büro
Diese spezielle Fläche bietet insbesondere die Möglichkeit der gastronomischen Nutzung als Bistro, oder Tagescafé mit Bäckerei Handel.
Die Gesamtfläche dieser Einheit im Erdgeschoss, beträgt 193, 53 m² Gewerbefläche. Die Innengestaltung ist als Idee zu verstehen und lässt sich in Absprache mit unserer Technik auch verändern.
Die exklusive Lage in Neufahrn, nur 3 Gehminuten entfernt von der S-Bahn Station Neufahrn, lässt Sie sowohl von der Laufkundschaft als auch von den 42 !! neu geschaffenen Haushalten innerhalb des Bauprojekts "Neufahrn-neue Mitte" profitieren.
Zum Objekt wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz ab 24.900, - Euro angeboten.
Lage
Die knapp 19.000 Einwohner große Gemeinde Neufahrn befindet sich in der wirtschaftsstarken Region Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.
Den Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

Neufahrn hat für jeden etwas zu bieten!

Verkehrsanbindungen:
Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf
S-Bahn-Anbindung S1 Richtung München oder Freising / Flughafen.
Sonstiges
Eine individuelle Terminvereinbarung ist jederzeit gerne möglich. Hierzu stehen Ihnen die unten angegebenen Objektbetreuer gerne zur Verfügung.

Die Objektbetreuer

Ralf Schülzke 0151 14844148
Andreas Gruber 0160 8849118

beraten Sie jederzeit gerne und sind Ihnen selbstverständlich auch bei der zielorientierten Vermietung behilflich.

Adresse der Immobilie
85375  Neufahrn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien Dachau
Schleißheimer Str. 6
85221  Dachau
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