Moderne Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Umgebung

Doppelhaushälfte in Alpen, Menzelen-Ost 46519

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RegNr.: 2058    (oid: 10552851)
177.600,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Moderne Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Umgebung
Frontansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Alpen
Gartenansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Alpen
Erdgeschoss - Doppelhaushälfte mit 121,00 m² in Alpen zum Kaufen
Erdgeschoss -
Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 177.600,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Massiv gebaut - Stein auf Stein - nicht nur die Außen-, sondern auch die Innenwände.
Weiße, isolierverglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster im Mehr-Kammerprofil von Markenherstellern, die gegen Aufhebeln gesichert sind. Alle Fenster und Türen im EG sind abschließbar und haben somit einen optimalen Einbruchschutz. Die Fensterbänke sind aus pulverbeschichtetem Aluminium. Rollladen an allen Fenster und Türelementen. Geschosstreppe aus einer Stahl-/Holzkonstruktion. Es wird eine Luft-Wasserwärmepumpe oder eine hochwertige, vollautomatische und energiesparende sowie schallgedämmte Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für die Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung sowie witterungsgeführter Temperatursteuerung und Einzelraumregelung eingebaut . Die Trinkwasserleitungen sind aus Kunststoffmaterial. Die Sanitärausstattung ist umfangreich - alle Porzellan-Einrichtungsgegenstände kommen aus der Serie Subway der Marke Villeroy und Boch. Bad- und Duschwannen Fabrikat Kaldewei, Armaturen und Handbrausen: HansaVantis. Die Firmen Busch-Jäger oder Merten stattet Ihr Haus mit Steckdosen und Schaltern in polarweiß aus. Fliesen werden nach Ihrem Wunsch bis zu einem Materialpreis von 30, 00 Euro eingebaut. Der Fliesenbelag für folgende Flächen ist im Preis enthalten: WC-Erdgeschoss - Wandflächen raumhoch und Bodenfläche, Küche - Bodenfläche mit umlaufendem Sockel, Diele/Flur Erdgeschoss - Bodenfläche mit umlaufendem Sockel, Hauswirtschaftsraum - Bodenfläche mit umlaufendem Sockel, Badezimmer - Wandflächen raumhoch (ohne Dachschrägen und Gauben) und Bodenfläche. Innenfensterbänke aus Naturstein. Alle Innentüren werden nach Geschmack des Erwerbers in Buche, Ahorn, Escheweiß, Eiche oder Kirschbaum ausgeführt. Die Massivbau ermöglicht es ihren Kunden Eigenleistungen auszuführen. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen ein Bauleiter zur Verfügung.
Beschreibung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit qualitativ hochwertigem Standard. Preis ohne Grundstück. Voll erschlossen, Bauantrags- und Bauausführungsplanung, Statik, Energieeinsparnachweis zzgl. Nebenkosten. Eigenleistungen möglich. Individuelle Planung möglich.

Die Massivbau Niederrhein GmbH und Co. KG errichtet für Sie eine gehobene moderne große Doppelhaushälfte zu einem günstigen Preis zzgl. Nebenkosten. Die Baukostenuntergrenze für die vorgestellte Doppelhaushälfte liegt bei 168.700 EUR, die Baukostenobergrenze beträgt 186.500 EUR. Im Kaufpreis sind bereits die Kosten für die Bauantrags- und Ausführungsplanung sowie Statik, Energieeinsparnachweis, Lüftungskonzept und Bauleitung enthalten. Das Grundstück kann zum Preis von 59.900 EUR zuzügl. 3, 57% Käuferprovision einschl. 19% Mwst. erworben werden. Grunderwerbssteuer und Notarkosten fallen lediglich für das Grundstück an.

Es handelt sich hier um einen Bebauungsvorschlag. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne hinsichtlich einer INDIVIDUELLEN BEBAUUNG.

Auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist möglich.
Lage
Mitten am schönen Niederrhein - von Wiesen und Feldern umgeben finden Sie Alpen-Menzelen. Ein kleines Dorf mit eigenem Charakter.
Die Dinge des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte usw. finden Sie im Umkreis von 5 km). Grundschulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die weiter führenden Schulen finden Sie in Alpen selbst bzw. in Geldern (Gymnasien) in ca. 5-10 km Entfernung. Es bestehen Schulbusverbindungen. Direkt vor Ort ist die ärztliche Versorgung durch einen Allgemeinmediziner gewährleistet. Alle weiteren Fachrichtungen und die Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten: Geldern, Kamp-Lintfort und Wesel. Von Alpen erreichen Sie das Ruhrgebiet (Duisburg etc.) bequem mit dem Zug, von Geldern mit dem Schnellbus. Die Autobahnanbindung an die A57 ist ausgezeichnet. Alpen hat eine eigene Anschlussstelle.
Entfernungen:
Duisburg Mitte ca. 40 km
Wesel Mitte ca. 10 km
Geldern ca. 20 km
Kamp-Lintfort ca. 16 km
Flughafen Weeze (Düsseldorf/Niederrhein) ca. 47 km
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
46519  Alpen / Menzelen-Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Löwenfeld 14
47665  Sonsbeck
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