"Das Leben besteht zu drei Vierteln daraus, sich sehen zu lassen"- Woody Allen

Villa in Rödermark / Waldacker, Rhein-Main Gebiet 63322

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RegNr.: 0863    (oid: 10551694)
579.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - 'Das Leben besteht zu drei Vierteln daraus, sich sehen zu lassen'- Woody Allenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 616,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Grundstücksfront:ca. 13,50 m
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:01.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Bau und Leistungsbeschreibung und Expose,
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen, schmalem aber großem Grundstück in Rödermakr/Waldacker ( 616 m²) bauen wir für Sie eine tolle freistehende Bauhausville, mit ca. 175 m² Wohnfläche und weiteren 80 m² NUTZ-kellerfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über. 35 m², mit 2 großen Terrassenschiebetüren und einem Doppelfenster in den Garten.

Eine offene oder geschlossene Küche (13m²) ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit separater Garderobe, einen Windfang, ein Büro/Gästezimmer(10 m² statt HAR) und ein Gäste-WC.

Im OG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (je 15 m²) und ein Kinderbad.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (17 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat, auf Wunsch, eine Ankleide.

Ebenso gibt es dort ein Tageslichtbad, mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Badewanne.


- Effizienz 55 Haus
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 7, 5 x 14 m;
- Flachdach
- malervorbereitet
- inkl. Nutz !!!-Keller
- inkl. Grundstück

(Bild zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Ein schmales, aber großes SÜD-WEST Baugrundstück mitten in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Rödermark Waldacker!

Waldacker liegt in Nähe eines Walde, der zum spazieren, wandern oder entspannten Fahrradtouren einlädt.

ACHTUNG: Grundstück in zweiter Reihe=teilerschlossen. Die Leitungskosten ( ca. 35 m) sind vom Käufer zu tragen.

Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan vorgegeben.
Demnach gilt:

- Bis zu 2 Vollgeschosse sind realisierbar

- Max. zulässige Außenwandhöhe beträgt 6, 80 Meter
- Max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 8, 80 Meter

- Dachart: Satteldach, Walmdach,
Flachdach und Pultdach

Waldacker ist eine Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.

Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63322  Rödermark / Waldacker / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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