Die Würfel sind gefallen !!! Klassischer Haustil !!! nützliches Raumwunder !!! moderne Technik !!!

Einfamilienhaus in Rödermark / Waldacker, Rhein-Main Gebiet 63322

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RegNr.: 0677    (oid: 10551590)
439.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
154,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. 19% MwSt. auf den Grundstückspreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 154,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
Bau und Leistungsbeschreibung und Expose,
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauenrheinmain.de/

und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Beschreibung
OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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Auf einem schmalen Grundstück in zweiter Reihe in Waldacker (ca. 616 m²) bauen wir für Sie ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem Nutzkeller.


Hier finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.

Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Ein großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche, alles in einer Reihe, mit zusammen ca. 40 m² bietet genug Platz für Ihr Leben.
Von hier führen zwei große Schiebetürenelemente nach draußen in den Garten

Mit weiteren 12 m² haben Sie zusätzlich noch einen Raum zur Verfügung für Büro oder Gästezimmer, ebenso gibt es Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC (auch mit Dusche möglich).

Im Obergeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer (17 m²) genug Platz für die Eltern und auch eine kleine Ankleide wäre hier möglich.
Es liegen hier noch zwei weitere große Zimmer für Kinder mit jeweils 15 m².
Das Bad hat eine bodengleiche Dusche und 2 Waschbecken, sowie, Badewanne und Toilette und wrd durch ein bodentiefes Fensterelement angenehm hell.

Das Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Glas, Passivwand, optimale Außenwanddämmung, U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, GARANTIERT, Effizienz 55 gefördert.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- 2, 50 m Raumhöhe
- 1, 5 geschossig
- Aussenmaße 7, 5 x 12, 5 m
- inkl. Nutzkeller
- malervorbereitet
- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung (Farbe) !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Ein schmales, aber großes Baugrundstück mitten in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Rödermark Waldacker!

Waldacker liegt in Nähe eines Walde, der zum spazieren, wandern oder entspannten Fahrradtouren einlädt.

ACHTUNG: Grundstück in zweiter Reihe=teilerschlossen. Die Leitungskosten ( ca. 35 m) sind vom Käufer zu tragen.

Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan vorgegeben.
Demnach gilt:

- Bis zu 2 Vollgeschosse sind realisierbar

- Max. zulässige Außenwandhöhe beträgt 6, 80 Meter
- Max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 8, 80 Meter

- Dachart: Satteldach, Walmdach,
Flachdach und Pultdach

Waldacker ist eine Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.

Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63322  Rödermark / Waldacker / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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