neuwertige ETW mit Garten in Stadtnähe

Erdgeschoßwohnung in Haltern am See 45721

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RegNr.: 199    (oid: 10546619)
200.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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rück neu - neuwertige ETW mit Garten in Stadtnähe
Terrasse - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Haltern am See
Garten (Foto: 2014) - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Haltern am See
Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 85,00 m² in Haltern am See zum Kaufen
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Schlafzimmer -
Küche -
Bad -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Betriebskosten:86,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,31 m²
Fläche teilbar ab:ca. 85,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:wird frei nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:108,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.05.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Dielen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Wohnung wird beheizt über eine eigene Gas-Kombi-Therme. Der Wasserverbrauch wird über einen eigenen Zähler erfasst.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet (große Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Badewanne, Toilette und Handwaschbecken).

Bodenbelag: jeweils Fliesen in Diele, Bad + Küche, Laminat im Büro, Teppichboden im Schlafzimmer, Echtholzpanele im Wohn-/Esszimmer;
Die Kunststofffenster (mit Pilzkopfverriegelung) verfügen über Rolläden, an der Terrassentür sind diese elektrisch betrieben.

Außenanlagen: 2. Freisitz, Gartenhäuschen, eigener Brunnenwasseranschluss, Gartenbeleuchtung
PKW-Stellplatz (für 2 PKWs hintereinander) direkt am Haus; vor dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
erweiterte Elektrik, 1-Schlüssel-Schließanlage
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine 3, 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in neuwertigem Zustand. Die ca. 27m² große Terrasse und die alleinige Nutzung des Gartens (ca. 100m²) ergänzen das attraktive Angebot.

Die Wohnfläche von ca. 85m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer (32, 5m²) mit Ausgang auf die (teilweise vom Balkon überdachte) Terrasse (in die Wfl. eingerechnet zu 1/4), Schlafzimmer (15, 5m²), Büro/Kinderzimmer (9, 5m²), Küche, Diele und Badezimmer. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Wasch-/Trockenraum, der gleichzeitig auch als Abstellraum dient.

Für Großgewachsene wichtig: die Türen in der Wohnung einige Zentimeter mehr Durchgangshöhe bieten (ca. 2, 09m).

Das 6-Familienhaus wurde 1999 erbaut. Mit den Nachbarn versteht man sich gut - es herrscht ein ausgesprochen angenehm freundliches Wohnklima.
Lage
Die Stadtrandlage nach Hamm-Bossendorf lässt kurze Wege zu, ob zum nächsten Discounter oder in die Wiesen und Felder.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B51, die B224 und die A43 sehr gut.
Mit dem Fahrrad ist die Halterner Innenstadt und der Bahnhof schnell erreicht.

Die Postanschrift lautet: Marler Str. 44 in 45721 Haltern am See
Sonstiges
Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich EUR86, -.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 108 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1999, Energieeffizienzklasse C.

Adresse der Immobilie
45721  Haltern am See
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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