Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Wülfrath!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wülfrath, Stadtmitte 42489

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RegNr.: HA-4161    (oid: 10546488)
333.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
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  • Foto - Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Wülfrath!
  • Gastraum - 6 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Wülfrath
  • Gastraum - 6 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wülfrath
  • Gastraum - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wülfrath zum Kaufen
  • Tresen -
  • Wohn-Esszimmer Wohnung -
  • Kind 1 Wohnung -
  • Kind 2 Wohnung -
  • Schlafzimmer Wohnung -
  • Bad Wohnung -
  • Dachterrasse Wohnung -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 333.000,00 EUR
Finanzierung: 1.006,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 395,00 m²
Gesamtgröße:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Gastrofläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass gültig bis:13.07.2024
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Beschreibung
Selten zu finden! Haus mit ca. 140 m² Gewerbefläche im EG und ca. 120 m² Wohnfläche im OG und DG.

Das Ensemble besteht aus einem im Jahre 1820 erstellten Haupthaus und einem im ca. 1907 gebauten Anbau.

Bisher wurde das Gebäude als Restaurant mit darüber gelegener Eigentümer- bzw. Pächterwohnung genutzt.

Wenn Sie es weiter als Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen nutzen wollen, haben Sie die Möglichkeit, die noch vollständige vorhandene Einrichtung zu übernehmen. Hervorzuheben ist hier die Porzellantheke, die aus der Dresdner Manufaktur der Firma Villeroy und Boch stammt. Die Böden bestehen aus Parkett und Holzdielen. Die Decken sind z.T. mit einer Kassettendecke aus schwarzer Eiche verkleidet.

Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind für das Erdgeschoss denkbar. So könnte man sich hier auch eine Praxis, ein Architekturbüro, anbieter von Dienstleistungen oder auch Einzelhandel vorstellen. Haben Sie andere Vorstellungen? Sprechen Sie uns an!

Die Wohnung im OG und DG hat eine Fläche von ca. 120 m² die sich auf 2 Ebenen verteilt. Sie verfügt über 6 Zimmer und beide Etagen verfügen jeweils über ein Wannenbad. Vom OG aus gelangen Sie auch auf das Dach, auf dem sich eine geräumige, aber renovierungsbedürftige Dachterrasse befindet.

Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Wülfrath. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten zum einen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl - EDEKA - ALDI - Real - Innenstadt) und zum anderen die grüne Umgebung Wülfraths, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitgestaltungen einlädt.

Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse A 535 (ehem. B 224 N) in ca. 3 km und A 46 in ca. 8 km sind Sie schnell im Großraum Düsseldorf, Wuppertal, Essen, Köln und angrenzenden Gebieten. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie z.B. in ca. 25 - 30 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte Mettmann, Velbert, Wuppertal, Essen und Düsseldorf gut erreichen, die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 138.12 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.



Adresse der Immobilie
42489  Wülfrath / Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Kaiserstraße 11
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