Lockruf der Natur - 56.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  70,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Windeck 51570

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RegNr.: 1947    (oid: 10546458)
56.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Lockruf der Natur - 56.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  70,00 m² Wohnfläche
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Kosten
Kaufpreis: 56.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 416,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Gartenfläche:ca. 192,00 m²
Baujahr:unbekannt
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:291.6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.01.2026
Stand vom:13.04.2017
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung

- Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise
- Böden in Fliesen, Holz und Textil
- Fenster überwiegend doppelverglast
- Tageslichtbad mit Dusch/Wanne, hell gefliest
- Ölzentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung, aus 1999)
- Dacheindeckung teilw. erneuert
- Elektroleitungen aus 1997
- Heizungs- und Vorratskeller
- biologische Kläranlage (gemeinsam mit Nachbarhaus, aus 1998)
- massives Nebengebäude (aus 1952), ca. 20 m² Nutzfläche zzgl. Unterstand

Beschreibung

Hier haben Sie ein renovierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude und zusätzlichem Grundstück.
Das Haus eignet sich mit ca. 70 m² Wohnfläche über zwei Etagen ideal für 1-2 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, im Dachgeschoss ist das Bad mit Dusch/Wanne sowie das Schlaf- und ein (Durchgangs-) Zimmer.
Ein massives Nebengebäude, das ursprünglich als Stall errichtet wurde und momentan als Lagerfläche dient, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren gehört ein separates Grundstück zum Angebot, das direkt gegenüber des Hauses liegt. Dort könnte beispielsweise ein Parkplatz oder (Nutz-) Garten angelegt werden.

Lage

51570 Windeck-Ortsteil. Ruhige, ländliche Wohnlage.
5 km Windeck-Rosbach (Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof), 8 km Waldbröl, 50 km Siegburg.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zu Nordrhein-Westfalen. Hier, wo die Sieg am schönsten ist, begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Sonstiges

Bis 11.01.2026 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 291, 6 kWh/(m²a), Kl. H, Baujahr unbekannt, Massivbauweise, Einfamilien-Wohnhaus mit ölbetriebener Zentralheizung (aus 1999).
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.
Bei Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Adresse der Immobilie
51570  Windeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sabrina Dietrich
Sabrina Dietrich Immobilien
Markt 4
53783  Eitorf
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Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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