1A-Lage - idealer Kundenzulauf: Moderne Gewerbefläche inmitten der Schwelmer Innenstadt!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Schwelm, Zentrum 58332

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RegNr.: 30846    (oid: 10546448)
2.490,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
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großzügige Schaufensterfront - 1A-Lage - idealer Kundenzulauf: Moderne Gewerbefläche inmitten der Schwelmer Innenstadt!
großer Empfangsbereich - 5 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Schwelm
Bürozimmer - 5 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Schwelm
Empfnagsbereich - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Schwelm zur Miete
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.490,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Schwelm bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Heizkosten:180,00 EUR
Betriebskosten:150,00 EUR
Nebenkosten gesamt:330,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Gewerbefläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:01.03.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:285.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.01.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese moderne Gewerbefläche im Herzen der Stadt Schwelm befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Aufgeteilt auf vier Büro- bzw. Besprechungszimmer, einen einladenden Empfangsbereich sowie Teeküche und separate WCs bietet diese Fläche rund 140 m². Bestechend ist die großzügige Schaufensterfront zur Fußgängerzone, die beste Werbemöglichkeiten bietet.

Über die Räumlichkeiten besteht eine direkte Verbindung zur Kelleretage, die ausreichend Lagerplatz zur Verfügung stellt. Auch befindet sich hier die Gasetagenheizung, die den eigenen Verbrauch erfasst. Zur ordnungsgemäßen Abrechnung stehen außerdem auch eigene Wasseruhren zur Verfügung.
Das Warmwasser übernehmen Durchlauferhitzer.
Lage
Inmitten des Schwelmer Stadtzentrums befindet sich dieses großzügige Ladenlokal. Der meist frequentierte Bereich der Schwelmer Fußgängerzone zieht sich der Hauptstraße entlang, auf dessen Mitte dieses repräsentative Ladenlokal liegt. Umgeben von abwechslungsreichen und namenhaften Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Ärzten und Banken bietet die Lage beste Laufkundschaft und höchste Werbewirksamkeit.
Attraktive, meist kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in Form von Seitenstreifen und mehreren großen, öffentlichen Parkplätzen vorhanden. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal an die Innenstadt angebunden, sodass Schwelm eine belebte Fußgängerzone bieten kann.

Der Bahnhof Schwelm mit S-Bahn-Anschluss ist nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfern und zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A43 und A46 werden ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto benötigt.
Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 285.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Adresse der Immobilie
58332  Schwelm / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Schwelme Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Horst Prange
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1
58332  Schwelm
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag: 9:00 - 12:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
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