Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. !!! NUR GEMEINSAM KAUFBARBAUBAR !!!

Zweifamilienhaus in Langgöns / Cleeberg, Rhein-Main Gebiet 35428

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RegNr.: 0644    (oid: 10546363)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausbeispiel - Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. !!! NUR GEMEINSAM KAUFBARBAUBAR !!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 758,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bau- und Leistungsbeschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---

Ein Zweifamilienhaus auf 758 m² Grundstück, mit 2 Wohnungen übereinander, mit Bodenplatte ca. 216 m² Gesamtfläche im Ort Cleeberg.

Jede Wohnung hat knapp 108 m² .

Preis natürlich pro Wohnung !!!

NUR GEMEINSAM KAUFBAR; KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit einer Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat auch ein bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Ebenfalls gibt es hier noch ein Kinderzimmer oder Büro.

Ein Tageslichtbad (8 m²) mit Dusche, Wanne Waschbecken und Toilette und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung.
Natürlich kann jede Wohnung auch anders aufgeteilt werden.

- 2 x Effizienz Haus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 13 x 10 m;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Walmdach
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

Jede Wohnung 195.000, --EUR=

Gesamt von 390.000, --EUR

Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Balkone, Klinker usw.)

- EFF 70 Keller=28.900, -- EUR Aufpreis
- EFF 55 Keller=weitere 12.000, -- EUR Aufpreis

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zeifamilienhaus nach W-E-G Teilung.

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern und Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen


Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.


DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Ein schönes Grundstück für ein Einfamilienhaus.

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.

- mit tollem Garten - Süd-West Ausrichtung - für Ihre Kinder.

Ein Traumgrundstück in Süd-Hanglage mit Blick auf die Burg von Cleeberg.

Schöne Seitenstraße mit angenehmer Nachbarbebauung.

Mit dem Auto benötigen Sie 30 min über die A5, Anschlußstelle Butzbach nach Franfurt am Main.

14 km bis Bad Nauheim.

Cleeberg liegt, von Wald umgeben, an Rande des Taunus im Tal des Kleebaches im Naturpark Hochtaunus
Cleeberg ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Langgöns im Landkreis Gießen. Zum Ort gehört der Weiler Oberdorf.

Cleeberg liegt bei einer Höhe von 300 bis 450 m in einem Tal (Kleebachtal), das den Übergang zwischen der Wetterau und den nördlichen Ausläufern des Taunus bildet. Bedingt durch seine reizvolle Lage in einer industriefreien, waldreichen Landschaft und auf Grund seiner historischen Bedeutung hat Cleeberg genügend Potenzial und soll durch die Dorferneuerung, die seit 2004 durchgeführt wird, auch weitere Impulse für die Naherholung bekommen.

Die Gemeinde Langgöns stellt eine Kindertagesstätte, ein Sportgelände und ein modernes Bürgerhaus bereit.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
35428  Langgöns / Cleeberg / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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