Stilvolles Einfamilienhaus mit amerikanischem Charme, große Einliegerwohnung! - Menden -

Zweifamilienhaus in Menden, West 58706

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RegNr.: IS-7117    (oid: 10544435)
498.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
307,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausfront mit Doppelgarage - Stilvolles Einfamilienhaus mit amerikanischem Charme, große Einliegerwohnung! - Menden -zoom
Hausfront mit Doppelgarage - Stilvolles Einfamilienhaus mit amerikanischem Charme, große Einliegerwohnung! - Menden -
Garten mit Teich in Süd-Westlage - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Menden
Wohnzimmer mit Marmorkamin für gemültiche Abende - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Menden
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Zweifamilienhaus mit 307,00 m² in Menden zum Kaufen
Küche mit Zugang zur Terrasse -
Hochwertiges Bad mit Whirlpoolwanne und Runddusche -
Dielenbereich, Treppe zum Souterrain -
Grundriss Souterrain/ Untergeschoss -
www.immobilien-wypior.de -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 498.500,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 307,00 m²
Nutzfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:frei werdend OG ver
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:83 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:83 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:02.02.2018
EPass Austellungsdatum:03.02.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.03.2017
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung versprüht amerikanischen Charme!

Die Hauptwohnung umfasst ca. 210 m², 4 Zimmer + 2 Garagen, die Einliegerwohnung ist ca. 97 m² groß, 3 Zimmer mit 1 Garage.

Die Immobilie wurde, angelehnt an den amerikanischen Baustil im Jahre 1998 massiv erbaut.
Hier fallen vor allem die weißen dorischen Säulen der Hauseingänge, des Terrassenbereichs, die Giebel des Hauses und die größtenteils bodentiefen Fenster ins Auge.

Das Eingangsgeschoss bietet Ihnen einen hellen Dielenbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Bad verfügt über eine große freistehende Whirlpoolwanne, eine Eck-Runddusche, Doppelwaschbecken, Bidet und ein WC. Über einen Wäscheschacht in der Diele gelangt Ihre Wäsche bequem in den Hauswirtschaftsraum.

Im Souterrain/ Untergeschoss erwartet Sie der großzügige und vor allem helle Wohn- Essbereich mit offener Küche (ca. 107 m²) und Terrassen– bzw. Gartenzugang. In den kälteren Monaten können Sie am Marmorkamin im Wohnzimmer gemütlich den Abend ausklingen lassen. Darüber hinaus finden Sie hier einen Vorratsraum, ein WC und den Hauswirtschaftsraum.

Garten mit Teich in Südlage , große Terrasse (Süd-Ostlage) mit angrenzendem Geräteraum

Die Hauptwohnung verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage auf der Hausrückseite.

Die derzeit vermietete Einliegerwohnung hat ebenso vor dem Haus einen eigenen Eingangsbereich und bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, 1 Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, 1 Tageslicht-Duschbad und einen Balkon. Der Ausstattungsstandard ist hier ähnlich. Ein ausgebauter Hobbyraum und eigene Garage gehören zu der Wohnung.
Miete: EUR 550, - inkl. Garage + NK

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie!



Endenergieverbrauch: 82, 5 kWh/(m²a), Bj.1998, Gaszentralheizung inkl. Warmwasser, gültig bis 02.12.2018
Lage
Im südlichen Teil von Menden finden Sie diese besondere Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. die Mendener Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten oder ca. 15 Fußminuten.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.

Ca. 10 Autominuten bis zur A46 in Richtung Hagen mit Anschluss an die A45 in Richtung Dortmund/ Frankfurt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
58706  Menden / West
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Wypior
Immobilien Wypior
Mendenerstr. 45a
58636  Iserlohn
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14.00 - 17.00 Uhr

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