2-Familienhaus mit zwei Ladenlokalen, zentrumsnah in Hemer, auch als eine gute Kapitalanlage!

Wohn- & Geschäftshaus in Hemer, Zentrumsnah 57675

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RegNr.: IS-7108    (oid: 10544432)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss Erdgeschoss - 2-Familienhaus mit zwei Ladenlokalen, zentrumsnah in Hemer, auch als eine gute Kapitalanlage!
Grundriss 1.Obergeschoss - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Hemer
Grundriss Erdgeschoss - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Hemer
Grundriss Kellergeschoss - Wohn- & Geschäftshaus mit 180,00 m² in Hemer zum Kaufen
www.immobilien-wypior.de -
Treppenhaus -
Modernisiertes Bad im 1.OG -
Hausrückansicht mit Terrasse -
Ladenlokal im EG (wird frei) -
Wohnzimmer im 1.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
618,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 247,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 104,00 m²
Baujahr:1915
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:164 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:164 kWh/(m²·a)
Stromwert:5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1915
EPass Austellungsdatum:05.08.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.08.2017
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen. Ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche.

Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss (ca. 50 m² und 45 m²) sind jeweils vermietet (insgesamt EUR 594, 50 Kaltmiete monatlich).


Großer Garagen- und Werkstattbereich (angebaut in 1987), Vollkeller, 2-PKW-Stellplätze vor der Garage.

Die Wohnung im 1.OG (ca. 100 m²) verfügt über 4 Zimmer, Diele, eine große Wohnküche und das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die großzügige Dachterrasse über der Garage lädt zum Verweilen ein.

Das 2. Obergeschoss (ca. 80 m², vermietet) bietet 3 Zimmer, Diele, Küche und ein Standard–Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Dachbereich des Hauses wird als Trockenboden genutzt.

Die Wohnung im 1. kann auf Wunsch frei gemacht werden. Bei Interesse können die jetzigen Eigentümer als Mieter übernommen werden.





Energieverbrauchsausweis: Wohngebäude: 136, 78 kWh/(m²a), Nichtwohngebäude: 164, 20 kWh/(m²a),
Ölzentralheizung, inkl. Warmwasser, Baujahr 1915, gültig bis 05.08.2024



Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hemer.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung sowie im Hemeraner Zentrum.

A46 in Richtung Hagen mit Anschluss an die A45 in Richtung Dortmund/ Frankfurt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
57675  Hemer / Zentrumsnah
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Wypior
Immobilien Wypior
Mendenerstr. 45a
58636  Iserlohn
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