Zwei Doppelhaushälften als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung, EFH + MFH mit 3 Wohnungen**

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Homberg (Ohm) 35315

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RegNr.: 549    (oid: 10542657)
455.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
372,21 m²
Wohnfläche ca.
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Haus EFH + MFH - Zwei Doppelhaushälften als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung, EFH + MFH mit 3 Wohnungen**zoom
  • Haus EFH + MFH - Zwei Doppelhaushälften als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung, EFH + MFH mit 3 Wohnungen**
  • Hausansicht - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Homberg (Ohm)
  • Diele - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Homberg (Ohm)
  • Wohnzimmer im Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 372,21 m² in Homberg (Ohm) zum Kaufen
  • Küche in EG (EFH) -
  • Gäste-WC im EG (EFH) -
  • Zimmer im EG (EFH) -
  • Treppe zum OG (EFH) -
  • Schlafzimmer im OG (EFH) -
  • Zimmer 1 im OG (EFH) -
  • Zimmer 2 im OG (EFH) -
  • Bad im OG (EFH) -
  • Badewanne (EFH) -
  • Zimmer im DG (EFH) -
  • Wohnzimmer im DG, 4 ZKB (MFH) -
  • Wohnzimmer im DG, 4 ZKB (MFH) -
  • Eingangsbereich im 4 ZKB, DG -
  • Tageslichtbad im 4 ZKB, DG -
  • Gäste-WC im DG, 4 ZKB (MFH) -
  • Hausansicht mit Balkone -
  • Gartenansicht -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 455.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen: 1.940,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 688,00 m²
Wohnfläche:ca. 372,21 m²
Nutzfläche:ca. 153,22 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:100.46 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.10.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
-Doppelgarage
-5 Kfz.-Stellplätze
-Tageslichtbäder
-Gäste WC
-Gemeinschafts-Sat.-Anlage
-Balkone und Terrassen
-Zentralheizung
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage gelegen, ist dieses außergewöhnliche Wohnobjekt, Bj. 2004 auf einem 688qm großem Areal neu zu veräußern.

Die massiv erstellte Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften, wobei eine Hälfte als Einfamilienhaus und die andere Hälfte als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen konzipiert wurde.

Das Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet auf drei Etagen ca. 160qm Wohnfläche und 70qm Nutzfläche im Keller mit separatem Außenzugang. Aufgrund der räumlichen Aufteilung (Küchenanschlüsse, Bad, separater Eingang) der Kellerräume, könnten diese auch als Wohnung genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Mietwohnungen, die allesamt vermietet sind.
Die Souterrainwohnung hat einen eigenen separaten Eingang. Auf dieser Wohnebene befinden sich noch Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse. Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Als Fußbodenbeläge dienen Fliesen, Laminat und Granitböden. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch angetriebenen Rolläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, teilw. über Fußbodenheizung. Anschlüsse für eine Solaranlage sind bereits vorgesehen.

Eine großzügige Doppelgarage sowie fünf Kfz.-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Lage
Homberg (Ohm) ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg liegt etwa 19 km südöstlich von Marburg am Südostrand des Amöneburger Beckens und etwa 34 km nordöstlich von Gießen.

Alle Versorger wie Aldi, Lidl, Rewe sowie Schulen, Kita, Banken, Ärzte, Tankstelle in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Office Gießen
Adresse der Immobilie
35315  Homberg (Ohm)
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien Office Gießen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Inna Berger
Immobilien Office Gießen
Schulgasse 9
35452  Heuchelheim
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Bürozeiten:
Mo: 9.00 - 17.00
Di: 9.00 - 17.00
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Do: 9.00 - 17.00
Fr: 9.00 - 12.00
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