Klein aber mein! Kaufen statt mieten!!!

Reihenendhaus in Leun 35638

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RegNr.: 497    (oid: 10542653)
83.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
98,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - Klein aber mein! Kaufen statt mieten!!!
  • Küche - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Leun
  • Tageslichtbad im EG - 4 Zimmer Reihenendhaus in Leun
  • Wohnbereich im EG - Reihenendhaus mit 98,00 m² in Leun zum Kaufen
  • Treppe zum Obergeschoß -
  • Schlafzimmer im OG -
  • Flur im OG -
  • Kinderzimmer im OG -
  • 2 Tageslichtbad im OG -
  • Arbeitszimmer im DG -
  • Gewölbekeller -
  • Hauseingang mit Nebengebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 83.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 430,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 101,00 m²
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Nutzfläche:ca. 32,00 m²
Baujahr:1931
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:155.78 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.07.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
- 4 Zimmer, Küche
- 2 Tageslichtbäder
- PVC-/Fliesenboden
- Dachgeschoss ist ausgebaut
- Sat.TV-Anschluß
- Carport
- Gaszentralheizung
- Nebengebäude mit Waschküche und Abstellraum
Beschreibung
Das kleine Einfamilienhaus verfügt über 98 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus wurde 1931 gebaut und im Jahr 1996 komplett saniert. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller unterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt (Bj. 1999)


Im Erdgeschoß befindet sich die Küche und ein großer Wohnraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Treppenzugang zum Kellergeschoß.

Im Obergeschoß sind ein Eltern- sowie Kinderschlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.

Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und bietet einen weiteren Wohnraum und Heizungsraum.

Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit Waschküche, Hobbyraum und Speicherraum. Zwischen Nebengebäude und Wohnhaus wurde ein Carport/Freisitz gebaut.

Die Immobilie ist für eine kleine Familie oder als Renditeobjekt sehr gut geeignet. Das Objekt ist zur Zeit für 430 € Netto im Monat vermietet.
Lage
Ruhige Wohnlage in Leun-Biskirchen mit guter Infrastruktur. Biskirchen liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und Weilburg am südöstlichen Rand des Westerwaldes. Der Ort ist der zweitgrößte Stadtteil der hessischen Stadt Leun im Lahn-Dill Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz etc. direkt am Ort.

Der Ort besitzt eine Abfahrt an der Bundesstraße 49.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Office Gießen
Adresse der Immobilie
35638  Leun
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Inna Berger
Immobilien Office Gießen
Schulgasse 9
35452  Heuchelheim
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Di: 9.00 - 13.00
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Do: 9.00 - 13.00
Fr: 9.00 - 13.00
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