Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus auf parkähnlichem Areal + Baugrundstück*

Anlageobjekt in Hungen 35410

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RegNr.: 486    (oid: 10542652)
460.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
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Gebäudeansicht - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus auf parkähnlichem Areal + Baugrundstück*zoom
  • Gebäudeansicht - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus auf parkähnlichem Areal + Baugrundstück*
  • Gebäudeansicht - 13 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Hungen
  • Eingangsbereich - 13 Zimmer Anlageobjekt in Hungen
  • Sekretariat - Anlageobjekt in Hungen zum Kaufen
  • Damentoilette im EG -
  • Küche mit Essbereich -
  • Küche mit Essbereich -
  • Konferenzraum -
  • Konferenzraum -
  • 11 -
  • Büroraum 1 im OG -
  • Büroraum 2 im OG -
  • Büroraum 3 im OG -
  • Bad mit Dusche im OG -
  • Damentoilette im OG -
  • Tageslichtbad mit Badewanne -
  • Herrentoilette im OG -
  • Flur im Obergeschoß -
  • PKW-Stellplätze -
  • Terrasse -
  • 21 -
  • 2 -
  • Gartenansicht -
  • Gebäudeansicht -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 460.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Mwst.
Preis je m²:1.041,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Geschossflächenzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.990,00 m²
Gesamtgröße:ca. 442,00 m²
Baujahr:1992
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:98.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- DV-Verkablung
Zustand: modernisiert
Ausstattung
UG: Heizungsraum und Kellerraum
EG: 3 Büroräume, großer Konferenzraum, große Teeküche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Damen und Herrentoilette
OG: 8 Büroräume, 2 Bäder, Damen und Herrentoilette
+ 16 Kfz.-Stellplätze
+ Keller
+ Gas-Zentralheizung
+ großer Garten
+ Sat.-TV und Kabelanschluß
+ Einbruchgeschütze Fenster mit Rollladen im EG
+ ausbaufähiger Dachboden
+ Baugrundstück
Beschreibung
Neu zu erwerben ist hier ein großes und modernes Bürogebäude auf einem sehr gepflegtem und knapp 3000 qm großem Areal, welches eine weitere Bebauung zulässt. Das Gelände ist mit mehreren Gehölzen, altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen angelegt und teilweise blickdicht eingewachsen. Hier stehen ca. 12 befestigte Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Eine ca. 30qm große Sonnenterrasse sowie Gartengerätehäuser sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Heizungs- und Lagerraum) und wurde in massiver Bauweise über zwei Stockwerke errichtet. Das Dachgeschoß ist wärmegedämmt und ausbaufähig und wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Über ein komplett verglastes Treppenhaus/Foyer sind alle Etagen und Flure dieses gehobenen Bürogebäudes zu erreichen.
Im Erdgeschoß verfügt das Objekt über zwei großzügige Büroräume mit vorgelagertem Sekretariat/Empfang und Material/Abstellraum. Desweiteren sind auf dieser Ebene eine Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse sowie ein über 40qm großer Seminar bzw. Tagesraum zu finden. Eine getrennte Damen und Herrentoilette schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Über eine moderne Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoß welches nochmal acht Büroräume bietet. Hier ist ebenfalls eine getrennte Damen und Herrentoilette zu finden.
Das Bürohaus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Vor kurzem wurden die Fensterelemente im Erdgeschoß auf einen erweiterten Einbruchschutz umgerüstet. Alle Büroräume sind mit einem Teppich ausgelegt, die Küche sowie Toiletten sind gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Alle Medien liegen an.

Insgesammt stehen bei diesem Objekt 441, 50 qm Büro-, Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Bereits bei der Planung des Objektes wurde auf eine spätere Nutzung geachtet. So kann das Bürohaus z.B. als Schulungscentrum, Kanzlei oder Ärztehaus dienen.

Das Objekt ist zur Zeit für 27.600 € Netto im Jahr vermietet.
Lage
Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen und grenzt an den Wetterau- und Vogelsbergkreis.
Lich ca. 9 km
Laubach ca. 12 km
Münzenberg ca. 13 km
Nidda ca. 14 km
Gießen ca. 19 km

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet, alle Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kita, Banken, Sportvereine, Apotheken und Tankstellen sind am Ort.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 35 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 12 Minuten
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Office Gießen

Adresse der Immobilie
35410  Hungen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Inna Berger
Immobilien Office Gießen
Gutenbergring 21
35463  Fernwald
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo: 9.00 - 17.00
Di: 9.00 - 17.00
Mi: 9.00 - 12.00
Do: 9.00 - 17.00
Fr: 9.00 - 12.00
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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