Nachhaltig vermietet! Garage inkl.! Gartenpavillon zur Gemeinschaftsnutzung! www.cmdd.de

3- Zimmerwohnung in Freital, Freital 01705

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RegNr.: 16422    (oid: 10538888)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenseitige Ansicht - Nachhaltig vermietet! Garage inkl.! Gartenpavillon zur Gemeinschaftsnutzung! www.cmdd.de
Seitenansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Freital
Ansicht mit Garagen - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Freital
Eingangsbereich - 3- Zimmerwohnung mit 86,00 m² in Freital zum Kaufen
Gartenpavillon -
Stuck Flur -
Küche -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Betriebskosten:217,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.383,72 EUR
Mieteinnahmen: ist: 6.405,60 EUR/Jahr
soll: 6.405,60 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Nutzfläche:ca. 86,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 86,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass Baujahr:1900
EPass Austellungsdatum:30.09.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Tageslichtbad und -küche
- Stuckdecken
- Einzelgarage
- 3 Zimmer
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Nachhaltig vermietetes Investment im "Westend Schlößchen" in Freital!
Diese vermietete ETW besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Sie befindet sich im Erdgeschoss des sogenannten "Westend Schlößschens", welches in einer gehobenen Lage von Freital gelegen ist. Die grundlegende und umfassende Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre. Dabei wurde Hauptaugenmerkt auf die Erhaltung des historischen Flairs gelegt, was den wertigen Charakter des Anwesens noch heute prägt. So verfügt auch die Wohnung selbst über eindrucksvolle Stuckelemente.
Die Einheit ist aktuell nachhaltig vermietet und wird von den jetzigen Mietern pfleglich behandelt sowie instand gehalten. Auch bedingt durch die aufwändige Gestaltung der Außenanlage, u.a. mit Grillpavillon, können Sie mit einer positiven Interessenlage im Falle einer Neuvermietung rechnen.
Alle Räume der Wohnung verfügen über eine natürlich Belichtung und Belüftung. Der Grundriss ist wirklich funktional und mieterfreundlich gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 6.406, 60 Euro p.a. inkl. der Garage. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2014 statt.
Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 217, 00 Euro.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id16422"
Lage
Freital befindet sich westlich von Dresden im Tal der Weißeritz unmittelbar am Tharandter Wald und am Eingang zum Osterzgebirge. Die schriftlich belegte Geschichte beginnt mit der bekannten Dresdner Urkunde von 1206. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll und hat gute Verkehrsanbindungen nach Dresden und in die umliegenden Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum. Die Landeshauptstadt Dresden liegt 7 km entfernt. Der ÖPNV wird im Wesentlichen durch die 6 Stadtbuslinien A - F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau über Freital nach Tharandt. Auf dem Stadtgebiet befinden sich hier die Bahnhöfe Freital-Potschappel und Freital-Hainsberg und die Haltepunkte Freital-Deuben und Freital-Hainsberg West. Die Fahrt von Freital-Deuben zum Dresdner Hauptbahnhof dauert etwa zwölf Minuten. Freital wird mit Dresden, Freiberg, Chemnitz, Zwickau, Hof (Saale) und Nürnberg auch durch Regional-Express-Züge verbunden.
Sonstiges
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: D

Adresse der Immobilie
01705  Freital / Freital
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Ritzschel
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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