Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Dreieich-Sprendlingen!

2- Zimmerwohnung in Dreieich 63303

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RegNr.: E41496    (oid: 10538257)
163.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Dreieich-Sprendlingen!
Wohnen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Dreieich
Wohnen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Dreieich
Badezimmer - 2- Zimmerwohnung mit 58,00 m² in Dreieich zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 163.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Baujahr:1962
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:158,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese freundlich wirkende und umfangreich modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Ihre Lage, im 3. Obergeschoss, sowie die großen isolierverglasten Fenster sorgen für ein rundum angenehmes Lichtambiente. Im Einzelnen erwartet Sie neben dem Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, eine praktisch geschnittene Küche und das neu gestaltete Badezimmer mit großer Panoramadusche. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Eine Einzelgarage kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, präsentieren Ihnen gerne diese freundliche Wohnung im Zuge einer Besichtigung.

Lage
Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5, 95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
63303  Dreieich
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Schickedanz
Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Bahnhofstr. 103
63263  Neu-Isenburg
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