Solides Bürogebäude mit Tiefgarage. Flexibel in den Nutzungsmöglichkeiten.

Büro, Praxis in Willich, Münchheide 47877

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RegNr.: 2731    (oid: 10538236)
1.690.000,00 EUR
Kaufpreis
27
Zimmeranzahl
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Ansicht - Solides Bürogebäude mit Tiefgarage. Flexibel in den Nutzungsmöglichkeiten.
Empfang - 27 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Willich
Showroom - 27 Zimmer Büro, Praxis in Willich
Showroom - Büro, Praxis in Willich zum Kaufen
Küche -
Büro -
Büro -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.690.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:27
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 2.099,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:43
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:127 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.03.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:24.03.2017
Ausstattung
+ freistehendes Gebäude
+ Stahlbeton skelettbauweise
+ zwei innenliegende Lichthöfe
+ elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Teppichböden in den Bürobereichen
+ Granitboden im Eingangsbereich und im Treppenhaus
+ Gaszentralheizung
Beschreibung
Das freistehende Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide und bietet zwei Vollgeschosse mit einem Flachdach sowie eine Tiefgarage, die über eine Zufahrt und eine separate Ausfahrt verfügt.
Der Eingangs- und Empfangsbereich ist repräsentativ gestaltet. Insgesamt bietet die Immobilie Entwicklungsmöglichkeiten und eine gute Substanz. Nach einer Renovierung könnte eine Eigennutzung oder auch eine Vermietung schnell erfolgen. Zwei Lichthöfe lockern die Flächen auf und sorgen für noch mehr Tageslicht. Weiter bieten sie die Möglichkeit einen Aufzug oder ein weiteres Treppenhaus zu installieren. Die Büroimmobilie wird zurzeit nur teilweise von den Eigentümern selbst genutzt und wird komplett frei übergeben.
Der Eingangsbereich sowie die Treppenhäuser sind mit Granitböden ausgestattet. In den Büroflächen ist Teppichboden verlegt, der erneuert werden muss.

Lage
Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der Autobahn 44. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 km entfernt und zügig erreicht. Die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto gut anfahrbar.
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Adresse der Immobilie
47877  Willich / Münchheide
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marcus Esch
ESCH Immobilien RDM
Am Düvel 3
41238  Mönchengladbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag
9:00 bis 18:00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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