Hilden: Vermietetes Großraumapartment mit TG-Platz!

Etagenwohnung in Hilden, Nord 40724

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RegNr.: 7222    (oid: 10538111)
78.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Hilden: Vermietetes Großraumapartment mit TG-Platz!
Wohbereich - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hilden
Separate Küche - 1 Zimmer Etagenwohnung in Hilden
Abgetrennter Schlafbereich - Etagenwohnung mit 54,00 m² in Hilden zum Kaufen
Eingangsdiele -
Wannenbad -
Gepflegtes Treppenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 78.000,00 EUR
Betriebskosten:254,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.980,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:18
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:vermietet
Etage:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:120 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.04.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Sowohl die Eingangsdiele, als auch der Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist baujahrtypisch in hellen Beigetönen geliest und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast (Holzrahmen) und auch ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von derzeit EUR 91, 40 zu zahlen ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.04.2008 bis 14.04.2018
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: Nicht angegeben
Baujahr: 1984
Beschreibung
Die bereits langjährig vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Von der Eingangsdiele gelangt man sowohl in das Wannenbad, als auch in den großzügigen, hellen Wohnbereich.
Durch eine geschickte Wandanordnung wurde hier, trotz der insgesamt offenen Gestaltung, ein optisch abgetrennter Schlafbereich geschaffen.
Die separate Küche verfügt natürlich über ein Fenster und auf dem süd-östlich ausgerichteten Balkon bietet sich ausreichend Platz für Tisch und Stühle.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung noch ein Abstellraum im Keller und auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Hildener Norden.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich um die Ecke. Gleich drei Seen mit jeder Menge Freizeitmöglichkeiten, der Stadtwald und auch die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Die BAB 3 und 46 sind schnell erreicht, und so sind Sie schnell in Düsseldorf oder auch in Köln.
Sonstiges



Anzahl der Wohneinheiten: 18
Adresse der Immobilie
40724  Hilden / Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gero Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Bastionstraße 12
40213  Düsseldorf
Telefonnummer anzeigen
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