+++ modernisiert - Ausbaureserve unterm Dach +++

Einfamilienhaus in Grebenhain, Ilbeshausen 36355

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RegNr.: LAT 2260    (oid: 10537053)
49.000,00 EUR
Kaufpreis
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 587,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1942
Frei ab:kurzfristig frei
Garage / Stellplatz:Carport
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1942/43 in Fachwerkbauweise und massiv errichtet, ca. 1962 um- und ausgebaut und 2007 - 2011 modernisiert. Es befindet sich im Ausbau und hat einen Kriechkeller. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Der Fußbodenbelag besteht aus PVC, Fliesen, Kork und Laminat. Die Fenster sind isolierverglast. Geheizt wird mittels einer Gasheizung (Flüssiggastank gemietet) sowie mittels eines Ofens (neu 2010) im Esszimmer. Die Heizung ist wegen Frostschaden (2017) defekt und muß komplett erneuert werden. Heizkörper und Leitungen wurden total entfernt. Zu dem Anwesen gehören ein Carport (neu 2009) für 2 PKW sowie ein Garten mit Rasenfläche.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Erdgeschoß:

Wohnzimmer 23, 45 m², Schlafzimmer 9, 86 m², Küche 17, 49 m², Esszimmer 11, 22 m², Dusche/WC 4, 18 m², Abstellraum / Waschküche 8, 32 m², Flur 4, 08 m², Eingang / Flur 8, 40 m².

Ges.-Wohnfläche EG: 87, 00 m²

Dachgeschoß:

Kinderzimmer 9, 00 m². Ges.-Wohnfläche DG: 9, 00 m²

Zimmer ausbaufähig

Lage

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Ilbeshausen. Der Ortsteil selbst liegt ca. 3 km nördlich von Grebenhain in waldreicher Umgebung. Durch seine Nähe zum Ausflugsgebiet Hoherodskopf ist Ilbeshausen-Hochwaldhausen ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder sowie Radwanderungen (Vulkan-Radweg) bzw. für Wintersportausflüge zu den, nur wenige Autominuten entfernten, Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen des Hoherodskopfs.

Grebenhain ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Vogelsbergklinik (direkt in Hochwaldhausen), Reithalle, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Adresse der Immobilie
36355  Grebenhain / Ilbeshausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
Telefonnummer anzeigen
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