2 x Dreizimmerwohnungen (100 + 82 m²) in einem Haus. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!!! Preis je Wohnung.

Zweifamilienhaus in Schmitten, Rhein-Main Gebiet 61389

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RegNr.: 0935    (oid: 10534259)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückseite mit Anbau - 2 x Dreizimmerwohnungen (100 + 82 m²) in einem Haus. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!!! Preis je Wohnung.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 720,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:01.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes Zweifamilienhaus , Neubau Erstbezug, auf 720m² Grundstück, in Schmitten selbst, mit 2 Dreizimmerwohnungen, ca. 100 m² EG und 82 m² DG Wohnfläche übereinander.

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Preis je Wohnung !!!!!!!!!!!!!!

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage mit 2 x Wärmerückgewinnung .
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

2 x KFW gefördert !!! mit je 100.000, --EUR

Die Wohnung im EG ( ca. 100 m² ) beinhaltet ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² mit grosser Doppel-Terrassentür und zwei Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Es gibt 2 Schlafzimmer mit je ca. 14 m² und ein schön helles Bad mit Vollausstattung.

Die Wohnung im DG ( ca 82 m²) hat alle Zimmer wie im EG, jedoch mit einer Abseite von 1 m.
Daher ist Sie etwas kleiner als die EG Wohnung, hat aber bereits einen kleinen Balkon.

Das Haus besitzt einen Nutzkeller für Heizung, Waschmaschine und alles was man sonst so aufheben möchte.


- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je. 100.000, --EUR
- 2 x Be- und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- 1, 5 geschossig
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca.9, 5 x 13 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m
- inkl. Nutzkeller
- I N K L U S I V E - G R U N D S T Ü C K

für nur EUR 239.000, -- je Wohnung

GESAMT 478.000, -- EUR

Abbildung zeigt Sonderausstattung

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Die beiden Wohnungen können nur gemeinsam gekauft werden!!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Preis je Wohnung !!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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- vollerschlossen
- schöner Blick
- Hanglage, daher Keller sinnvoll

Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m), des höchsten Taunusgipfels, dessen Gipfelregion zum Gemeindegebiet gehört, und ist die Gemeinde mit den höchstgelegenen Ortsteilen im Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (letztere im Rheingau-Taunus-Kreis)Taunus.

In der Ortsmitte zwischen Rathaus und Supermarkt befindet sich ein Park.

Der höchste Berg des Taunus, der Große Feldberg, lockt jedes Jahr hunderttausende Besucher vor allem aus dem Rhein-Main-Gebiet. In Oberreifenberg findet man Lifte für Ski- und Rodelvergnügen. Hauptattraktion ist natürlich die Natur des Taunus und viele Kilometer gepflegter Wanderwege.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500, -EUR (Blei Gel) und 31.644, -EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61389  Schmitten / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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