Klassischer Altbau für Rendite-Jäger

Etagenwohnung in Hildesheim 31137

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RegNr.: 102441-04547    (oid: 10534019)
47.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
57,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 47.000,00 EUR
Finanzierung: 493,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:225,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 4.200,00 EUR/Jahr
soll: 4.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1926
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1926
EPass gültig bis:08.07.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Laminat
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt in Hildesheims "Nordstadt", dem buntesten Viertel der Bischofsstadt. Das Haus wird vornehmlich von Mietern bewohnt. <BR />Schon beim Betreten der Wohnung fallen sofort die wohlproportionierten hellen, lichtdurchfluteten Zimmer auf, die über den mittig gelegenen Flur zugänglich sind (siehe hierzu Grundriss). <BR />Die Böden in Küche und Bad sind mit hellen Fliesen belegt. Das Badezimmer ist renoviert. Die drei Zimmer wurden mit PVC (Holzoptik) ausgestattet. Hier könnte man vielleicht entweder die darunter liegenden Holzdielen abschleifen oder neuen Holzfußboden verlegen. <BR />Die Wohnung ist renoviert und lässt dem Erwerber weiteren Spielraum für seine Ideen.
Diesem Haus sieht man noch einige "Belastungen" aus der Vergangenheit an: Gebrauchsspuren sind unverkennbar.
Miete (netto-kalt): 350 EUR/Monat, Nebenkosten-Vorauszahlung: 70 EUR.
Lage
Hildesheims Nordstadt hat ganz unterschiedlich bewertete Ecken: Die Heinrichstraße gehört zu jenen Quartieren, in denen sich - nach langer Vernachlässigung- etwas tut. Wo man hinsieht: Investoren lieben die Altbauten, die sie erhalten, in dies sie investieren.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Nettorendite: 8.94
Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Herr Ralf Münchow
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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