Klassischer Altbau für Rendite-Jäger

Etagenwohnung in Hildesheim 31137

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RegNr.: 102441-04547    (oid: 10534019)
47.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
57,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Klassischer Altbau für Rendite-Jäger
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 47.000,00 EUR
Betriebskosten:225,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 4.200,00 EUR/Jahr
soll: 4.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1926
Frei ab:26.06.2017
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:08.07.2025
EPass Austellungsdatum:08.07.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:21.08.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Laminat
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt in Hildesheims "Nordstadt", dem buntesten Viertel der Bischofsstadt. Das Haus wird vornehmlich von Mietern bewohnt.
Schon beim Betreten der Wohnung fallen sofort die wohlproportionierten hellen, lichtdurchfluteten Zimmer auf, die über den mittig gelegenen Flur zugänglich sind (siehe hierzu Grundriss).
Die Böden in Küche und Bad sind mit hellen Fliesen belegt. Das Badezimmer ist renoviert. Die drei Zimmer wurden mit PVC (Holzoptik) ausgestattet. Hier könnte man vielleicht entweder die darunter liegenden Holzdielen abschleifen oder neuen Holzfußboden verlegen.
Die Wohnung ist renoviert und lässt dem Erwerber weiteren Spielraum für seine Ideen.
Diesem Haus sieht man noch einige "Belastungen" aus der Vergangenheit an: Gebrauchsspuren sind unverkennbar.
Miete (netto-kalt): 350 EUR/Monat, Nebenkosten-Vorauszahlung: 70 EUR.
Lage
Hildesheims Nordstadt hat ganz unterschiedlich bewertete Ecken: Die Heinrichstraße gehört zu jenen Quartieren, in denen sich - nach langer Vernachlässigung- etwas tut. Wo man hinsieht: Investoren lieben die Altbauten, die sie erhalten, in dies sie investieren.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Nettorendite: 8.94
Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Münchow
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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