Gepflegtes 2-Familienhaus in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau

Zweifamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau 66832

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RegNr.: 9754    (oid: 10533854)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
186,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 186,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:290.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:24.04.2024
EPass Austellungsdatum:25.04.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in schöner ruhiger Halbhöhenlage/Südhanglage mit Ausblick in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau.

Das im Jahr 1968 errichtete 2-geschossige Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert; 1 Garage ist in das Kellergeschoß integriert, vor der Garage ist ein weiterer Autostellplatz vorhanden.

Das steuerlich als Zweifamilienhaus geführte Objekt ist vertikal in 2 Haushälften (mit separaten Eingängen) geteilt, die sich jeweils über EG und OG erstrecken.

Die linke, größere Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die rechte ca. 66 m².

Das Anwesen ist laufend instandgehalten und modernisiert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden der Heizkessel und die Fenster in ca. 1990 erneuert, die Bäder ebenfalls in den 90-er Jahren; das Dach wurde in 2006 neu eingedeckt und wärmeisoliert. Die letzte Modernisierung - betreffend die rechte Haushälfte - erfolgte im Jahr 2015.

Raumaufteilung

Linke Haushälfte:

EG:
Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer, Balkon, Terrasse
OG:
3 Schlafzimmer, Diele, großes Bad von Ende der 90-er Jahre (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon
UG:
Kellerdiele, Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum, Öllagerraum, Garage mit direktem Zugang ins Haus


Rechte Haushälfte:

EG:
Flur, Küche, Wohnraum, Balkon
OG:
Schlafzimmer, Bad von ca. 1995 (Wanne, Waschbecken, WC)
UG:
Kellerraum, ausgebaut als Gästezimmer

Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv
- Decken: massiv, Kaiserdecken
- Dach mit neuer Ziegeleindeckung incl. Isolierung in 2006
- Ölzentralheizung (Heizkessel von ca. 1990)
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Isoverglaste Kunststoffenster, holzfarben, neu in ca. 1990
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke: innen Kunststoff, außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: Eiche, hell
- Fußböden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
- Innenwände: Glas- oder Raufaser
- Deckenuntersichten: Raufaser

Sonstiges

Das Haupthaus ist derzeit vermietet zu 600, -- Euro netto/Monat, das Nebenhaus zu 300, -- Euro netto/Monat

Kaufpreis: 150.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66832  Bruchmühlbach-Miesau
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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