SCHICKE 2 ZW in TOP gepflegtem Haus, EBK + Garage möglich!

Erdgeschoßwohnung in Bad Orb 63619

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RegNr.: 42863961    (oid: 10533812)
360,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 360,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Orb bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:170,00 EUR
Kaution:1.080,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Kellerfläche:ca. 4,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:129 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:11.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
* ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit einer gerundeten Wand

* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Bidét

* 2 interne Abstellräume

* Keller

* gemeinschafts - Waschküche und Trockenraum

* doppeltverglaste Isolierfenster

* Rollläden

* Zentralheizung

* Gemeinschaftsgarten

* Garage anmietbar ( kein Muss)

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Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Beschreibung
Diese sehr schön geschnittene Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines top gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage in Bad Orb.

Der Garten hinter dem Haus kann genutzt werden, hier kann man sich im grünen entspannen.

Das Wohnzimmer ist durch viele Fenster sehr hell und bietet die Möglichkeiten auf einer Seite einen Essbereich und auf der anderen einen gemütlichen Wohnbereich einzurichten. Eine Besonderheit ist die runde Aussenwand, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Die große Küche lässt sich gut einrichten, auch ein Tisch findet hier seinen Platz.
Die Vermieter sind Gesprächsbereit, gegen einen monaltichen Aufpreis von etwa EUR 50, 00 eine Einbauküche zu installieren, falls dies gewünscht wird.

Das hell geflieste Tageslicht-Duschbad verfügt auch über ein Bidet.

Der Flur bietet Platz für Garderobe und weiteren Stauraum.

Zwei Abstellräume sorgen für Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz, auch ein Trockenraum steht zur Verfügung. Desweiteren gehört auch ein eigener Kellerraum ca.5-6 m² zur Wohnung.

In der Nebenkostenvorrauszahung sind sowohl die Heiz- und Wasserkosten, die Treppenhausreinigung und die Pflege der Aussenanlage bereits enthalten. Nur der Wohnungsstrom geht noch extra.

Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Orb, nur wenige Fußminuten von der Toskana Therme und dem Kurpark entfernt.

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.

Bad Orb grenzt im Norden an die Städte Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster, im Osten an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart, im Süden an die Gemeinde Jossgrund sowie im Westen an die Gemeinde Biebergemünd.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Aktiv- und Gesundheitsurlauber finden Sie direkt vor der Haustür Bad Orbs. Genießen Sie die herrliche Landschaft und gesunde Luft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
Verkehrsanbindung:
Bad Orb liegt an der Strecke Frankfurt-Fulda (Kinzigtalbahn).
DB-Station ist Wächtersbach, von dort Bus der Linie MKK-81 nach Bad Orb. Umsteigestationen für ICE und IC sind Frankfurt/Main, Hanau oder Fulda.

Buslinien in und um Bad Orb

MKK - 81 Bad Orb – Aufenau - Wächtersbach
MKK - 81 Bad Orb – Aufenau - Wächtersbach
MKK - 82 Frammersbach – Lohrhaupten – Jossgrund – Bad Orb
MKK – 83 Bad Orb – Lettgenbrunn
MKK – 84 Stadtbuslinie Bad Orb A
MKK - 85 Stadtbuslinie Bad Orb B

Die Dampfkleinbahn mit Dampflok Emma pendelt Sonntags dreimal auf der sieben Kilometer langen Strecke von Bad Orb nach Wächtersbach. Die Kleinbahn fährt jeden Sonntag und ausgewählten Feiertagen von Anfang April bis Ende Oktober
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Ab dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Wohnung beauftragt hat.

Adresse der Immobilie
Jahnstraße 25
63619  Bad Orb
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Manfred Hocke
Aktiv Immobilien Service
Marktstr. 1
60388  Frankfurt
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