**F. Lidl Immobilien** Traumhaftes Mehrgenerationenhaus m. Garten zum Kauf Nähe Passau

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Salzweg 94121

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RegNr.: LI508    (oid: 10533331)
449.900,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.900,00 EUR
Finanzierung: 1.376,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1983
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden.

Großzügige Balkon und Terrassenflächen runden das Angebot ab.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage 2009 installiert. Diese bringt Ihnen in den nächsten 14 Jahren noch eine Netto-Einspeisevergütung von jährlich ca. 8000 EUR
18, 800 KW mit 43, 01 ct/kWh. Dies ergibt auf die Restlaufzeit von 14 Jahren rund 112.000 EUR.
Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG ist derzeit vermietet und bringt mtl. ca. 500, -- EUR.
Ebenso könnte das Untergeschoss als Büro, Praxis od. Wohnung genützt werden. Dies hat einen eigenen Eingang und eine Raumhöhe von ca. 3m.
Beschreibung
Gepflegtes. luxuriöses Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Nähe Passau / Salzweg .
Es stehen im Haus ca. 300 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus steht leicht am Hang dadurch hat die Hauptwohnung im EG eine großen Balkon. Diese Wohnung besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einen großen Flur sowie Esszimmer und auch ein Wohnzimmer mit offenen Kamin.
Das Haus ist sehr gepflegt sowie lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.

Das Objekt ist für eine Großfamilie aber auch für einen Unternehmer welcher ein eigenes Büro oder Praxis benötigt (Versicherungsbüro, Friseur, Heilpraktiker oder ähnlichem bestens geeignet). Eine Doppelgarage sowie Parkplätzen vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden

Lage
Das Objekt befindet sich ca. 9 km nach Passau in der Nähe von Salzweg.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
94121  Salzweg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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