Kapitalanlage mit Potential! - ca.  257,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Zülpich 53909

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RegNr.: 42694    (oid: 10530024)
auf Anfrage
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
257,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückseite - Kapitalanlage mit Potential! - ca.  257,00 m² Wohnfläche
Wohnzimmer 1.ET - 11 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Zülpich
Wohnzimmer DG - 11 Zimmer Einfamilienhaus in Zülpich
Dachterasse 1. ET - Einfamilienhaus mit 257,00 m² in Zülpich zum Kaufen
Bad 1. ET -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Mieteinnahmen: 20.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 532,00 m²
Wohnfläche:ca. 257,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:52 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Diese Liegenschaft bietet eine großzügige, unvermietete Gewerbefläche, die auch zu Wohneinheiten umgewandelt werden könnte. Über dem Ladenlokal befinden sich drei sicher vermietete Wohnungen.

Die ca. 250 m² große Gewerbefläche wurde bis vor kurzem als ein Großraumbüro genutzt und ist mit einem gesicherten Tresor ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zudem weitere Lagerräume, welche durch einen Lastenaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden sind.

Die derzeitig benötigten Bewirtschaftungskosten für die große Gewerbefläche decken sich durch die Mieteinnahmen der darüber liegenden, solide vermieteten Wohnungen komplett. Bei Vermietung der Gewerbefläche oder den Umbau dieser zu weiteren Wohnungen erwartet Sie eine top Rendite!

Diese moderne Immobilie bietet viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 52 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohn-Geschäftsgebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas


Zögern Sie nicht, vereinbarne Sie einen Vor-Ort-Termin. Ich freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 52 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Diese angebotene Liegenschaft befindet sich in der Altstadt und somit dem Stadtkern von Zülpich. Alles was sie zum täglichen Lebensbedarf benötigen bekommen sie um die Ecke. Durch die alten römischen Mauern die den Stadtkern eingrenzen entsteht ein gemütliches Flair, was zum bummeln und schlendern einlädt.
Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten.
Vielfältige kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten um die historische Stadt laden zu Ausflügen ein.
Kommen Sie nach Zülpich ans "Tor zur Eifel" und genießen Sie die Region geprägt von Kultur, Gastfreundschaft, Erholung und Freizeitspaß.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
53909  Zülpich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Diana Weise
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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