TELEFONVORWAHL 0211 +++ Büroetage in exzellenter Lage Nähe Unterbacher See

Büro, Praxis in Erkrath, Unterfeldhaus 40699

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RegNr.: 5166    (oid: 10529550)
4.130,00 EUR
Kaltmiete
15
Zimmeranzahl
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Außenansicht - TELEFONVORWAHL 0211 +++ Büroetage in exzellenter Lage Nähe Unterbacher Seezoom
  • Außenansicht - TELEFONVORWAHL 0211 +++ Büroetage in exzellenter Lage Nähe Unterbacher See
  • Eingangsbereich - 15 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Erkrath
  • Konferenzraum_01 - 15 Zimmer Büro, Praxis in Erkrath
  • Konferenzraum_02 - Büro, Praxis in Erkrath zur Miete
  • Aufzug -
  • Treppenhaus -
  • Eingangsbereich Empfang -
  • Grundriss -
  • Flur_01 -
  • Toiletten -
  • Büroräume_01 -
  • Büroräume_02 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 4.130,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Erkrath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:820,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:15
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 597,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:sofort
Etagen:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:290 kWh/(m²·a)
Wärmewert:290 kWh/(m²·a)
Stromwert:24 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:10.09.2024
EPass Austellungsdatum:10.09.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich, Linoleum
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
- Personenaufzug
Ausstattung
Das Objekt wird von dem Eigentümer in renoviertem Zustand übergeben. Wünsche des Mieters bezüglich Bodenbelag usw. können noch berücksichtigt werden.

Der Grundriss ist als Muster zu verstehen und kann nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Derzeit ist die Etage entkernt, die Raumaufteilung kann daher komplett nach Ihren Wünschen umgeplant werden.
Beschreibung
Die modernen Büroräume befinden sich in einem schmucken Bürohaus. Die zur Vermietung anstehenden Büro-/Praxisflächen betragen insgesamt ca. 597 m².

Das Entree des Gebäudes ist mit Granitboden ausgestattet. Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich in die höheren Etagen.

Diese Büroflächen liegen im 3. Obergeschoss. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten als Großraumbüro genutzt mit einem zusätzlichen separaten Konferenzraum.

Die Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume (Herren- sowie Damentoiletten) gehören mit zu der anmietbaren Fläche.

HINWEIS:
Die fünfte Etage mit insgesamt ca. 206 m² Grundfläche wird ebenfalls im gleichen Gebäude ab sofort vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m², zwei Toreinfahrten und einem Lastkran Ende des Jahres 2014 anmietbar.

KFZ-Stellplätze können optional angemietet werden.

Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!

Garantiert schönes Arbeiten mitten im Grünen nähe Unterbacher See! Erkrath-Unterfeldhaus ist ein begehrter Gewerbestandort, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Dieses Gebiet liegt in dem günstigen Schnittpunkt der A 3 (Köln / Oberhausen) und der A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) zwischen den Anschlussstellen Hildener Kreuz und Erkrath-Unterbach. Beide Autobahnanschlussstellen sind in ca. 1 Minute zu erreichen.
Sonstiges
Großzügige Büroetage in exzellenter Lage vor den Toren von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst!

BITTE BEACHTEN:
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Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-mail-Anfrage beantworten.


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998


Adresse der Immobilie
40699  Erkrath / Unterfeldhaus
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Soodt KG
Niermannsweg 15
40699  Erkrath
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