Exzellentes, klimatisiertes Penthousebüro in attraktivem Gebäude über den Dächern von Erkrath

Büro, Praxis in Erkrath, Unterfeldhaus 40699

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RegNr.: 5152    (oid: 10529547)
1.763,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
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Chefzimmer - Exzellentes, klimatisiertes Penthousebüro in attraktivem Gebäude über den Dächern von Erkrath
Außenansicht - 6 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Erkrath
Außenterasse - 6 Zimmer Büro, Praxis in Erkrath
Eingangsbereich - Büro, Praxis in Erkrath zur Miete
Büro_02 -
Büro_03 -
Treppenhaus -
Aufzug -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.763,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Erkrath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:309,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 206,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:sofort
Etagen:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:290 kWh/(m²·a)
Wärmewert:290 kWh/(m²·a)
Stromwert:24 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:10.09.2024
EPass Austellungsdatum:10.09.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
- Personenaufzug
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Büroetage bietet viel Platz in der obersten Etage eines attraktiven Verwaltungsgebäudes. Zwei riesengroße Dachterrassen bieten die Möglichkeit einen eigenen Dachgarten anzulegen. Über den Dächern von Erkrath!

Große durchgehende Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei uneinsehbare Dachterrassen lassen sich zu einer schönen Ruhezone umgestalten.

Eine angemessene Anzahl von Stellplätzen sind im Mietpreis enthalten.

Das gesamte Büro wird von den Eigentümern inklusive neuen Fenstern komplett renoviert. Insofern können Kundenwünsche bei der Umgestaltung noch berücksichtigt werden. Fenster, sanitäre Anlagen und die Klimaanlage werden vom Eigentümer erneuert.

HINWEIS:
Die dritte Etage mit insgesamt ca. 597 m² Grundfläche wird ebenfalls im gleichen Gebäude ab sofort vermietet.

Im Erdgeschoss eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m² und zwei Toreinfahrten und einem Lastkran Ende des Jahres 2014 anmietbar.

Weitere KFZ-TG-Abstellplätze können optional in der Nähe angemietet werden.

Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.


Lage
TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!

Schönes Arbeiten mitten im Grünen! Das Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus hat sich mittlerweile zu einem der attraktivsten Gewerbegebiete im Wirtschaftsraum Düsseldorf entwickelt. Viele namhafte Firmen siedelten sich hier an. Ausgezeichnet durch die hervorragende Lage zum Autobahnkreuz Hilden, zur Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen. Ebenso vorteilhaft liegt die Haltestelle zum ÖPNV, mit diversen Verbindungen in benachbarte Städte nur ca. 200 m entfernt. Das Einkaufszentrum - Neuenhausplatz - nur 100 m weiter, bietet alles für die komplette Nahversorgung.
Sonstiges
Eine außergewöhnliche Büroetage vor den Toren von Düsseldorf! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
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Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-mail-Anfrage beantworten.




ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998


Adresse der Immobilie
40699  Erkrath / Unterfeldhaus
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Soodt KG
Niermannsweg 15
40699  Erkrath
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