Gepflegtes Anwesen 2 Häuser Teilvermietet 1980m² GST,235m² WF in Neunkirchen-Hardt zu verkaufen

Bauernhaus, Landhaus in Neunkirchen-Seelscheid, Hardt 53819

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RegNr.: 819-41St    (oid: 10529530)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
235,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.985,00 m²
Wohnfläche:ca. 235,00 m²
Nutzfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
hochwertige Fliesen und Laminatböden doppelt verglaste Kunststofffenster Gasheizung, 2 Einbauküchen, Kachelöfen und Kaminofen im Fachwerkhaus
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernanwesen. Das Haupthaus ist im Jahre 1985 massiv erstellt worden. Im EG befindet sich eine Doppelgarage . Zusätzlich befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizraum und eine große Diele. Über eine Travertintreppe gelang man ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Essplatz, ein offenes Esszimmer. Über eine Stufe gelangt man ins Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt auf die Terrasse mit separatem Garten. Das 2. Haus ist ein kernsaniertes Fachwerkhaus. Im EG befindet sich die neuwertige EBK, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Badezimmer kann vergrößert werden da sich im Anschluss ein Hauswirtschaftsraum befindet. Über die Diele erreicht man den Anbau bestehend aus zwei Zimmern und einem Gäste WC sowie einem Kaminofen. Der Anbau ist massiv errichtet worden. Über eine Holztreppe erreicht man das OG. Hier befindet sich eine kleine Diele, ein Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer. Im schön angelegten Garten befindet sich ein überdachter Terrrassenbereich sowie 2 Gartenhäuser.. Das Dachgeschoss von beiden Häusern kann noch zusätzlich ausgebaut werden. Das Fachwerkhaus ist zur Zeit vermietet. Miete berägt 650, --EUR p.M.kalt. Durch den Mietzins kann man ca. 200.000, -- des Kaufpreises finanzieren
Lage
Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.Benachbarte Städte sind Siegburg, Hennef (Sieg), Overath und Lohmar. Benachbarte Gemeinden sind Much und Ruppichteroth. Der OT Hardt liegt ca 3 Kilometer von Neunkirchen entfernt und ist eine reine Wohngemeinde. In Neunkirchen Seelscheid sind alle Discounter angesiedelt ebenso Ärzte und Apotheken und Kindergärten und Schulen
Adresse der Immobilie
53819  Neunkirchen-Seelscheid / Hardt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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