Straelen: Stadthaus - Provisionsfrei-

Wohn- & Geschäftshaus in Straelen, Stadt 47638

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RegNr.: 9166    (oid: 10529446)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • zentrumsnah - Straelen: Stadthaus - Provisionsfrei-
  • Thekenbereich - 7 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Straelen
  • ideal für Fußballfans - 7 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Straelen
  • Wintergarten - Wohn- & Geschäftshaus mit 170,00 m² in Straelen zum Kaufen
  • gemütlich -
  • Biergarten -
  • uneinsehbar -
  • Küche -
  • Gäste-WCs -
  • Dachterrasse -
  • Wohnzimmer -
  • ... im 1. Obergeschoss -
  • ... mit Essbereich -
  • schön hell -
  • Küche -
  • inkl. Einbauküche -
  • ... großer Hauswirtschaftsraum -
  • Bad -
  • Schlafzimmer -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss Keller -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 554,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 176,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:102 kWh/(m²·a)
Wärmewert:102 kWh/(m²·a)
Stromwert:56 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:25.06.2024
EPass Austellungsdatum:25.06.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Ausstattung
Sowohl die Gaststätte als auch die Wohnung sind im Laufe der Jahre ständig modernisiert worden und befinden sich technisch auf heutigem Stand.
Die Einrichtungen, wie Bierleitungsreinigungsanlage, Zapf- und Kühlanlagen sowie Toilettenanlagen sind im Laufe der Jahre erneuert worden und befinden sich in gutem Zustand.

Gaszentralheizung, Marke Viessmann, Brennwerttherme von 2007.
Beschreibung
Dieses Stadthaus bietet Platz für die große Familie mit mehreren Generationen oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wären dann einige Umbauten erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich z.Z. die Gaststätte „Veendelse Poort“. Sie ist bekannt durch Übertragungen von Fußball-Bundesligaspielen, Formel-I-Rennen und anderen Sportveranstaltungen.

2 Gasträume mit dahinterliegendem Wintergarten sowie der wunderschöne Biergarten sind komplett eingerichtet und können mit allem Inventar übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer, die auch im 1. und 2. Obergeschoss wohnen, leben und arbeiten hier seit fast 30 Jahren und haben seit kurzem aus Gesundheits- und Altersgründen die Öffnungszeiten reduziert. Hier gibt es echtes Potential für ein gut laufendes Geschäft. Es gibt reichlich Veranstaltungen wie Geburtstage, Nachbarschaftsfeste, Probeabende des Gesangsvereins, Konzerte, o.a.



Lage
Zentrumsnah an einer Ausfahrtstraße Richtung Venlo gelegen.

Die Stadt Straelen mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt an die Städte Geldern und Nettetal, an die Gemeinden Wachtendonk und Kerken sowie auf niederländischer Seite an die Stadt Venlo.
Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2007

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
47638  Straelen / Stadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Eck und Company Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Team Eck
Eck und Company Immobilien GmbH
Markt 40
47608  Geldern
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montags - Freitags 08:30 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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