Weeze: Existenz oder Kapitalanlage: Wohnhaus mit Getränkemarkt und Imbiss -Provisionsfrei-

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weeze, Stadt 47652

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RegNr.: 8983    (oid: 10529430)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-/Geschäftshaus - Weeze: Existenz oder Kapitalanlage: Wohnhaus mit Getränkemarkt und Imbiss -Provisionsfrei-zoom
  • Wohn-/Geschäftshaus - Weeze: Existenz oder Kapitalanlage: Wohnhaus mit Getränkemarkt und Imbiss -Provisionsfrei-
  • ... mit Getränkemarkt - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Weeze
  • von allen gesehen - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weeze
  • Frischtheke - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 138,00 m² in Weeze zum Kaufen
  • Kassenbereich -
  • Küchhaus -
  • Verkaufsfläche -
  • Verkaufsfläche -
  • Imbiss in Vorbereitung -
  • Imbiss in Vorbereitung -
  • genügend Parkplätze -
  • Wohnung im 1. OG -
  • mit Zugang zur Dachterrasse -
  • Badezimmer 1. OG -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 27.927,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 841,00 m²
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Nutzfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:222 kWh/(m²·a)
Wärmewert:222 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.08.2017
EPass Austellungsdatum:14.08.2007
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.03.2017
Ausstattung
- Imbiss vorbereitet mit neuen Damen- und Herrentoiletten (Nutzungsänderung liegt vor)
- Fenster doppeltverglast
- Eingangstür für Imbiss wird noch installiert seitens des Eigentümers
- Getränkemarkt
- Pultdach mit Photovoltaikanlage inkl. Einspeisungsvertrag von 2012, Nennleistung 29.000 kW
(Im Kaufpreis enthalten)
- Verkaufsfläche mit Steinfliesen, weiß verputzten Wänden und Deckenbeleuchtung ausgestattet
Beschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

1. Der selbständige Gewerbetreibende
Dieser Investor kann die vorhandenen Gewerbe selbst betreiben und/oder teilweise vermieten.
Die Übernahme des Gewerbes -Getränkemarkt- ist möglich.
Die Übernahme der Lotto-Toto-Lizenz ist möglich
Der Betrieb des neuen Imbisses ist möglich.

2. Der Kapitalanleger: Vermietung der Gewerbe

Folgende Gewerbe sind entweder bereits vorhanden oder möglich:
Einzelhandel mit Getränken und Lebensmittel
Kiosk, Blumen, Non Food, Lotto-Toto, Imbiss

In diesem Teil von Weeze wird wohl kein weiterer Einzelhandel dieser Art zugelassen.
Diese Immobilie bietet insofern eine ausgezeichnete Existenz für den Betreiber,
aber auch für den Kapitalanleger.

Wohnfläche Wohnhaus
EG im Umbau befindlicher Imbiss ca. 67, 00 m²
OG Wohnung ca. 71, 00 m²
Gesamt ca. 138, 00 m²

DG Ausbau ca. 20, 00 m²

Gewerbefläche Getränkemarkt Flachdachanbau
EG inkl. Nutzflächen ca. 366, 00 m²

Für das Erdgeschoss im Wohnhaus wurde 2013 ein Umbau für einen Imbiss genehmigt, der vollendet wird.

Der Getränkemarkt kann zudem um ca. 43 m² erweitert werden für beispielsweise einen Back-Shop. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Die 4 Jahre alte Photovoltaikanlage hat bisher eine Einnahme erwirtschaftet von ca. 500, 00EUR mtl.

Damit betragen die möglichen Gesamt-Einnahmen 2.500, 00 EUR/mtl bzw.30.000, 00 EUR/p.a.
Die Verzinsung beträgt 11, 54 %.

Darin noch nicht berechnet:
-Mögliche Erweiterung des Marktes
-Gewinne aus dem Eigenbetrieb

Lage
In der Zufahrtsstraße eines neuen Wohngebietes in Weeze befindet sich diese Immobilie ohne nennenswerte Konkurrenz. Die außerordentlich guten Verkehrsanbindungen, hat die Gemeinde Weeze als Wirtschaftsstandort attraktiv gemacht.
Sonstiges
KEINE Provision für den Käufer

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1954

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
47652  Weeze / Stadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Eck und Company Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Markt 40
47608  Geldern
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Montags - Freitags 08:30 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung
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