Manchmal ist es das Vernünftigste, Dinge auf den Gipfel der "Unvernunft" zu treiben.

Villa in Schmitten / Hegewiese, Rhein-Main Gebiet 61389

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RegNr.: 0327    (oid: 10528572)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Manchmal ist es das Vernünftigste, Dinge auf den Gipfel der 'Unvernunft' zu treiben.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.832,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 950,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
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Auf einem schönen Grundstück, in Schmitten, Hegewiese (950 m²), bauen wir für Sie diese tolle Bauhausvilla mit ca. 216 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmerzimmer mit offener Küche (über 50 m²) und einer Insel.
Auf der Gartenseite, ist die Front verglast und mit 3 bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Garderobe, ein großer HAR/HWR (oder ein großes Büro, falls Sie mit Keller bauen möchten ) , ein großes, helles Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Die "kleinen Terrassen" haben zusammen wenige 57 m².

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.

Auch hier bodentiefe Verglasungen und ein Zugang zum noch größeren Balkon mit sogar 67 m².

-Effizienzhaus 55
-Be-, und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung,
-inklusive Fussbodenheizung
-schlüsselfertig
-inkl. Bodenplatte
-inkl. Grundstück

- EFF. 70 Nutzkeller gegen 45.000, -- EUR Aufpreis möglich
- EFF. 55 Nutzkeller weitere 12.000, --EUR Aufpreis

Abbildung zeigt Sonderausstattung !!!
(Glasgeländer und Minimalwindos noch nicht enthalten)
- siehe Grundrisse
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Dieses wunderschöne, am Waldrand gelegene Baugrundstück bietet Ihnen all die Ruhe die Sie zum Erholen vom stressigen Berufsleben benötigen.


Keine störenden Nachbarn, denn Sie haben hier an 4 Ecken lediglich 2 Nachbarn, und diese residieren in angenehmen Abstand zu Ihnen.


-ein Vollgeschoss (zuzügl. Keller und Dachgeschoss)

- GRZ - 0, 2 GFZ - 0, 4

- offene Bauweise


Im Falle eines Neubaus können Sie durch die leichte Hanglage bedingt, im Untergeschoss neben den Abstellräumen noch weitere Hobbyräume mit Ausgang zur Terrasse / Garten erstellen.

ACHTUNG:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Ferienhaus sowie eine Garage im Einfahrbereich. Die Abrisskosten für das Ferienhaus belaufen sich auf etwa 15.000EUR. Die Garage kann bei Bedarf behalten werden.

Schmitten ist ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen.

Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m).

Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems.

Der Luftkurort Schmitten liegt im Naturpark Hochtaunus im Erholungsgebiet "Weiltal". Er bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine moderne Infrastruktur. Der Stadtrand von Frankfurt ist über die A661 in 25 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61389  Schmitten / Hegewiese / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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