2 für eins! - 380.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  420,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Pyrbaum 90602

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RegNr.: 42777    (oid: 10522253)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
420,00 m²
Wohnfläche ca.
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Sauna - Wohn- & Geschäftshaus mit 420,00 m² in Pyrbaum zum Kaufen
Regendusche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 420,00 m²
Nutzfläche:ca. 420,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Wärmewert:168 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.04.2017
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Beschreibung

Großzügiger geht es fast nicht mehr!
Auf über 420 qm², aufgeteilt in 5 Zimmer, einer großen Sauna zum Entspannen, einer freistehenden Badewanne, einer großen Regendusche und einem tollen Blick auf Wiesen und Felder, liegt diese wunderschöne Wellnessoase.
Und als wäre das nicht schon genug, gibt es obendrauf noch eine 1.Zimmer Wohnung gratis Geschenkt!!!
Weit weg vom Stadtlärm und Hektik bietet dieses in Massivbauweise errichtete Loft viele Möglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet es viel Platz für Ideen, für Kinder zum toben und spielen, oder wie wäre es zum Beispiel mit einem Billardtisch.
Die große Terrasse und der Garten mit herrlichem Weitblick in die Natur, bietet viel Platz zum Sonnen und Spielen und zum Füttern ihrer schon wartenden Fische im Teich.

Das Loft wurde 2002 zur Wohnung umgebaut, früher war es ein ehemaliges Tanzcafé, weshalb es auch Gewerbetreibende, zum Beispiel als Café/Restaurant, Eventhalle, Diskothek und vielem mehr verwenden können, denn Phantasien sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die damalige Profi Edelstahl-Gastroküche aus dem Café wurde übernommen, und somit könnten Profiköche gleich loslegen.

Zu dem Loft gehören 5000/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück zu 1837m², es besteht aus Wohnhaus mit Café, Nebengebäude und Hofraum. Es sind komplett ca.920m² davon ca. 420m² bebaute Fläche.

Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt. Zu Ihrem Loft gehört ein großer asphaltierter Parkplatz, der Platz für 10 Autos bietet.

Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Daten zum Energiewert:
Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 168, 40 kWh (m2a), Energieeffizienzklasse: E, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Öl- Fernwärme


Alle Angaben ohne Gewähr

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Das Loft befindet sich in Pyrbaum das von wunderschönen Landschaften und Wäldern Umgeben ist und gehört zum Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Als einzige Gemeinde der Oberpfalz gehört sie zur Region Franken. Pyrbaum liegt auf einer Anhöhe. Eine Landidylle wie sie im Buch geschrieben steht!
Fühlen Sie sich wohl auf dem Land und genießen Sie die Freiheit der weitläufigen Wälder. Ob mit dem Mountainbike durch die Wälder, zu Fuß wandern oder mit Pferd, hier finden Sie noch ein naturnahes Leben weitab vom Großstadtstress.
Nicht weit von hier findet man die beliebten Städte Neumarkt, Regensburg und Nürnberg. In Pyrbaum gibt es alles was man für den täglichen Bedarf braucht, sowie Grundschule, Kindergärten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr gewährleisten auch ohne Auto eine angemessene Versorgung.
Adresse der Immobilie
90602  Pyrbaum
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Denise Drew
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
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