Wie kann ein Haus die Unverschämtheit besitzen wie ein Kunstwerk zu wirken? Mit Einliegerwohnung.

Zweifamilienhaus in Groß-Umstadt / Heubach, Heubach 64823

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RegNr.: 0612    (oid: 10518584)
575.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
243,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 575.000,00 EUR
Finanzierung: 1.740,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 243,00 m²
Grundstücksfront:ca. 21,50 m
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
Ausstattung
Eine Bau-, und Leistungsübersicht
als PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
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.........

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Neubau Erstbezug, auf 1200m² Grundstück, toller Blick, mit Nutz- Keller in Groß-Umstadt / Heubach.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit 2 x Wärmerückgewinnung und hat bereits 2 x Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit ca. 30 m² und mit grosser Terrassenschiebetür, Eckverglasung und Erker in den Garten.

Eine offene Küche ca. 19m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, ein Büro/ Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Auf der anderen Seite befindet sich die Zweizimmer-Einliegerwohnung. Die Größe wird an Ihre Wünsche angepasst. (Bild, ca. 55m²)

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, Kniestockfenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, ca. 18 m² und ein eigenes Kinderbad.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat einen Zugang zum zum Balkon, eine eigene Ankleide und ein Elternbad En-Suite.

- 2 x Effizienzhaus 55
- 1, 5 geschossig
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10, 8 x 13, 8 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. 2 x Wärmerückgewinnung
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderaustattung !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

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DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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- In Heubach am Ortsrand,
- Sonnenlage, sprich Süd West
- Hanglage
- toller Weitblick
- nur 3 km bis Groß-Umstadt

Groß-Umstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die Stadt bildet das Mittelzentrum im östlichen Kreisgebiet.

Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Eingemeindete Orten sind Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach.

Groß Umstadt liegt an der hessischen Odenwaldbahn. Die Züge halten an den Stationen Groß-Umstadt Wiebelsbach (Umsteigeknoten von/nach Darmstadt), Groß-Umstadt Mitte und Groß-Umstadt Klein-Umstadt. Zudem ist ein weiterer Haltepunkt Groß-Umstadt Nord geplant. Die Züge fahren nach Hanau, Darmstadt (weiter bis Pfungstadt), Frankfurt und Erbach.

Groß-Umstadt und seine Stadtteile werden durch folgende Buslinien angebunden:
671Wiebelsbach Sportplatz– Heubach – Groß-Umstadt – Dieburg – Darmstadt Hbf. täglich
681Wiebelsbach Sportplatz– Heubach – Groß-Umstadt – Darmstadt Hbf.Montag-Freitag
678Wiebelsbach Sportplatz – Heubach – Groß-Umstadt – Lengfeld – Reinheim – Nieder-Ramstadt – Darmstadt Hbftäglich, Nachtbuslinie
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Mit OKAL zum individuellen Haus:

Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit.
Wir bei OKAL haben in den vergangenen 87 Jahren jedoch ein System entwickelt, das den Bauprozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden und das schon über 90.000 mal.

1) Die Bauberatung
Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen.

2) Die Finanzierung
Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer eigenen Finanzpartner, die gerne für Sie die Machbarkeit prüfen und Sie ausgiebig beraten.

3) Der Hausvertrag bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.

4) Das Architektengespräch
Hier geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Haus festlegt.

5) Die Ausstattungsberatung
In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich.

6) Der Hausbau verbindet die Präzision mit der Leidenschaft und dem besten Know-how des Handwerks.
Hochwertige Materialien werden zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können.
Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig, malervorbereitet oder technikfertig ...

7) Die Hausübergabe
Gemeinsam mit dem Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64823  Groß-Umstadt / Heubach / Heubach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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