Tu es oder tu es nicht. Nur "versuchen" Du es nicht kannst. YODA- Jedi Meister im hohen Rat.

Villa in Groß-Umstadt / Heubach, Rhein-Main Gebiet 64823

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RegNr.: 0319    (oid: 10518580)
545.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 545.000,00 EUR
Finanzierung: 1.663,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
--

Auf einem schönen Grundstück in Groß-Umstadt / Heubach (1200 m²), bauen für Sie diese tolle Bauhausvilla mit ca. 170 m² Wohnfläche, grosser Dachterrasse und Nutzkeller.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche und einer Insel
(zusammen über 60 m²).

Auf der Gartenseite, ist die Front verglast und mit 3 bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteil gewährt ein schönes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Garderobe, der HAR ist jetzt Büro, ein Gästezimmer (13 m²) und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (je 14, 5m²), ein eigenes Kinderbad, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad zum Leben und Verweilen ein.
Auch hier gibt es wieder eine große bodentiefe Verglasungen mit Zugang zur 26 m² Dachterrasse.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- Außenmasse 13, 5 x 14, 5 m
- Fussbodenheizung
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Elektrik
- inkl. Abdichting gegen Bodenfeuchte.
- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung !


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
***********************************************************

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

--------------

- In Heubach am Ortsrand,
- Sonnenlage, sprich Süd West
- Hanglage
- toller Weitblick
- nur 3 km bis Groß-Umstadt

Groß-Umstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die Stadt bildet das Mittelzentrum im östlichen Kreisgebiet.

Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Eingemeindete Orten sind Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach.

Groß Umstadt liegt an der hessischen Odenwaldbahn. Die Züge halten an den Stationen Groß-Umstadt Wiebelsbach (Umsteigeknoten von/nach Darmstadt), Groß-Umstadt Mitte und Groß-Umstadt Klein-Umstadt. Zudem ist ein weiterer Haltepunkt Groß-Umstadt Nord geplant. Die Züge fahren nach Hanau, Darmstadt (weiter bis Pfungstadt), Frankfurt und Erbach.

Groß-Umstadt und seine Stadtteile werden durch folgende Buslinien angebunden:
671Wiebelsbach Sportplatz– Heubach – Groß-Umstadt – Dieburg – Darmstadt Hbf. täglich
681Wiebelsbach Sportplatz– Heubach – Groß-Umstadt – Darmstadt Hbf.Montag-Freitag
678Wiebelsbach Sportplatz – Heubach – Groß-Umstadt – Lengfeld – Reinheim – Nieder-Ramstadt – Darmstadt Hbftäglich, Nachtbuslinie
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
64823  Groß-Umstadt / Heubach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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