Anlageobjekt mitten im Prenzlauer Berg!

Etagenwohnung in Berlin, Prenzlauer Berg - Prenzlauer Berg 10437

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RegNr.: 42624    (oid: 10518454)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eine der beliebtesten Lagen - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
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Historische Eingangstür - Etagenwohnung mit 87,00 m² in Berlin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Betriebskosten:138,00 EUR
Provision für Käufer:17064 inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.577,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:144 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Beschreibung

OBJEKT für ANLEGER. Kein Eigennutzen!!


Dielenboden - Balkon - Super Ruhig - Grandiose Lage!

Aus der, vom aktuellen Mieter durchgeführten Modernisierungsmaßnahme, ergibt sich eine geringe Nettokaltmiete von ca. 300, - Euro. Diese kann ab Beginn 2017 erhöht werden.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.

Eine wunderschöne Balkonwohnung im äußerst ruhigen und grünen 2. Innenhof.

Sie bzw. Ihre Mieter leben mit dem Puls der Stadt und können sich gleichzeitig entspannen.

Der überaus grün bepflanzte Innenhof bringt Ruhe und Gelassenheit mitten in der Hauptstadt.

Diese sehr geräumige Wohnung mit ihren klassisch hohen Altbaudecken bietet Ihnen viel Freiraum.

Diesen können Sie nicht nur im großzügigen Wannenbad, sondern auch auf Ihrem neuen Balkon genießen.

Alle Zimmer gehen direkt vom Flur ab und sind somit separat begeh- und nutzbar.

Sie möchten den Wert Ihrer Finanzkraft nicht auf der Bank schrumpfen lassen, sondern langfristig in eine Immobilie in Berliner Toplage investieren!?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 144, 2 kWh/(m²a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Gas.

Herkner Desiree, Immosky Berlin



Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 144 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Sie bzw. Ihre Mieter leben mit dem Puls der Stadt und können sich gleichzeitig entspannen, mitten im Berliner Prenzlauer Berg.

In weniger als ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den grünen Mauerpark/Falkplatz sowie den Arnimplatz.

Der stadtbekannte Prenzelberg-Kiez bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Kulinarik, Kunst, Trubel und Berliner Flair.

Mit dem PKW, der U-Bahn sowie mit der Straßenbahn erreichen Sie binnen weniger Minuten den Berliner Alexanderplatz, die Hackeschen Höfe, das Brandenburger Tor am Pariser Platz sowie den wohl "schönsten Platz Europas", den Gendarmenmarkt.


Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
10437  Berlin / Prenzlauer Berg - Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Désirée Herkner
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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