Kleines Ladenlokal in gut gehendem Gewerbegebiet!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wesseln 25746

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RegNr.: WRS556    (oid: 10518238)
400,00 EUR
Kaltmiete
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Außenansicht - Kleines Ladenlokal in gut gehendem Gewerbegebiet!zoom
Außenansicht - Kleines Ladenlokal in gut gehendem Gewerbegebiet!
Foto - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Wesseln
Verkaufsbereich - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wesseln
Verkaufsbereich - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Wesseln zur Miete
Nebenbereich -
WC -
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Kosten
Kaltmiete: 400,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wesseln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:75,00 EUR
Provision für Mieter:3 NKM zuzügl MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:1
Gewerbefläche:ca. 30,00 m²
Frei ab:ab sofort
Anzahl Parkplätze:99
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Barrierefrei
- Zulieferung: true
Ausstattung
Fliesen
neues WC
z. Zt. vorbereitet für 2 schwenkbare Waschbecken für Friseurbetrieb
Beschreibung
Das kleine Ladenlokal ist frisch renoviert und hat eine Fläche von ca. 32 m². Es eignet sich als Frisiersalon, da ein schwenkbares Waschbecken schon vorhanden ist und ein zweites vorbereitet ist.
Es kann aber auch sehr gut als Bäckerei, Ladenlokal oder aber als Versicherungsbüro oder ähnliches genutzt werden.
Ein separates neues WC ist vorhanden.
Die Fußböden sind gefliest.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut gehenden Gewerbegebiet in Wesseln. Dieses Gewerbegebiet hat aufgrund seiner Geschäftsvielfalt (u. a. Textilhandel, Holzhandel, Tankstelle, mehrere Discounter, Bürobedarfgroßhandel, Drogeriefachmarkt, Fachmarkt für Heimausstattung etc.) eine hohe Kundenfrequenz.

Das Ladenlokal ist von der Hauptstraße aus zu sehen. Bis zum Ortseingang Heide sind es ca. 200 m und bis zur Innenstadt ca. 2, 5 km.

Heide bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, auch bedingt durch das Westküstenklinikum, und alle schulischen Einrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule.

Heide ist durch die A 23 Hamburg-Heide an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen "Heide-Süd" an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle "Heide-West" an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.
Sonstiges
Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2, 38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.

Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 NKM

Entfernungen / Ausblick:
90 km bis zum Flughafen
8 km bis zum Bahnhof
10 km bis zur Autobahn
1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
25746  Wesseln
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Schwombeck
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bahnhofstr. 14
25746  Heide
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