Kapitalanleger - Volle Abschreibung - Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leisnig 04703

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RegNr.: 2552/E    (oid: 10517230)
810.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
415,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leisnig
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Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 415,00 m² in Leisnig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 810.000,00 EUR
Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 415,00 m²
Baujahr:1890
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen noch komplett zu sanierenden denkmalgeschützten Zeilenbau. Das Gebäude ist mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die Lage unweit des Marktes der Kleinstadt Leisnig ist optimal. Der Sanierungsbeginn für das Gebäude ist nach Komplettverkauf für das Jahr 2016 avisiert. Der Kaufpreis teilt sich prozentual in 2% für Grund und Boden, 6% für die Altbausubstanz und 92% für die Sanierung. Der Sanierungsanteil kann bei Fremdvermietung komplett über 12 Jahre abgeschrieben werden. Das Haus teilt sich in 7 Wohnungen in einer Größe von 47, 5 m² bis 70, 6 m². Leisnig verfügt über eine solide Mieterstruktur, eine Vermietung für mindestens 6 EUR/m²-Wohnfläche erscheint problemlos möglich. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV. Link zu den Grundrissen: www.7etw.de
Adresse der Immobilie
04703  Leisnig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Lothar Benn
BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069  Dresden
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