Volle Abschreibung - Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet

2- Zimmerwohnung in Leisnig 04703

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RegNr.: 2557/E    (oid: 10516059)
113.100,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Leisnig
Foto - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Leisnig
Foto - 2- Zimmerwohnung mit 58,00 m² in Leisnig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 113.100,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
484,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:provisionsfrei
Preis je m²:1.950,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:27.04.2017
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine noch komplett zu sanierende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Zeilenbaus. Das Gebäude ist mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die Lage unweit des Marktes der Kleinstadt Leisnig ist optimal. Der Sanierungsbeginn für das Gebäude ist nach Komplettverkauf der einzelnen Wohnungen für das Jahr 2016 avisiert. Der Kaufpreis teilt sich prozentual in 2% für Grund und Boden, 6% für die Altbausubsatnz und 92% für die Sanierung. Der Sanierungsanteil kann bei Fremdvermietung komplett über 12 Jahre abgeschrieben werden. Außer dieser Wohnung stehen noch 5 weitere Wohnungen in einer Größe von 47, 5 m² bis 70, 6 m² zu je 1.950 EUR/m²-Wohnfläche zum Verkauf. Leisnig verfügt über eine solide Mieterstruktur, eine Vermietung für mindestens 6 EUR/m²-Wohnfläche erscheint problemlos möglich. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV.
Adresse der Immobilie
04703  Leisnig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Lothar Benn
BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069  Dresden
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