Produktionsstätte für Schiffausstattung mit Bürogebäude in Rostock

Anlageobjekt in Rostock, Rostock 18146

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RegNr.: 7248    (oid: 10513944)
2.345.000,00 EUR
Kaufpreis
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Außenansicht Bürogebäude - Produktionsstätte für Schiffausstattung mit Bürogebäude in Rostockzoom
Außenansicht Bürogebäude - Produktionsstätte für Schiffausstattung mit Bürogebäude in Rostock
Außenansicht Bürogebäude - Anlageobjekt zum Kaufen in Rostock
Beispiel Produktionshalle - Anlageobjekt in Rostock
Eingangsbereich Bürogebäude - Anlageobjekt in Rostock zum Kaufen
Beispiel Konferenzraum -
Lageplan -
Energieausweis Halle -
Energieausweis Bürogebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.345.000,00 EUR
Finanzierung: 7.170,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:75.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 21.139,00 m²
Gesamtgröße:ca. 5.965,00 m²
Nutzfläche:ca. 5.965,00 m²
Bürofläche:ca. 797,16 m²
Lagerfläche:ca. 5.167,84 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:275.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:7.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:17.04.2026
EPass Austellungsdatum:18.04.2016
Letzte Modernisierung:2003
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Bürogebäude:

- Gesamtfläche ca. 797 m² auf 2 Etagen
- Mischkonstruktion als Stahlskelettbau mit massiven zentralem Treppenraum
- Außenwände mit Aluminium Fassade verkleidet
- textiler Fußbodenbelag in Fluren und Büroräumen
- gefliester Fußbodenbelag in WC-Anlagen und Teeküchen
- jeder Raum verfügt über ein Brüstungskanalsystem mit darunterliegender Heizkörperinstallation

Produktionshallen:

- 4 untereinander verbundene Gebäude
- Betonfußboden in allen Hallen
- teilweise Nebenräume für Angestellte vorhanden (Umkleideräume, Duschen und WC-Anlagen)
- Hallen wurden als Stahlrahmenkonstruktionen errichtet

Technische Gebäudeausstattung (Auszug):

- Elektrohausanschluss und Starkstromverteilung einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
- Trafostation
- Krananlage in den Hallen
- Eingangstor- und Rolltoranlagen
- Gegensprech- und Türöffnungsanlagen
- Brandmelde- und sicherheitstechnische Anlagen
- Entrauchungsanlagen mit Öffnungsmechanismen in Wänden und Dächern
Beschreibung
Das Grundstück liegt nordöstlich vom Rostocker Stadtzentrum. Parallel zur Straße befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einem davor gelagerten Parkplatz. Desweiteren befinden sich zahlreiche, mit einander verbundene, Hallen unterschiedlichen Erstellungsdatums auf dem Gelände. Eine freistehende Lagerhalle sowie eine Anlage aus ca. 15 Bürocontainern komplettieren das Gebäudeportfolio an der südöstlichen Grundstücksgrenze.
Lage
Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Stadt zieht sich etwa 20 Kilometer am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Rostock hat einen für Passagierverkehr und Güterumschlag der wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Das Grundstück ist ursprünglich Agrarland und wurde in der Zeit nach dem zweiten Weltkrieg als Betonwerk zur Herstellung von Betonfertigteilen genutzt. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Jahren, das Bürogebäude ist nach der Wende 1994/1995 errichtet worden.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
18146  Rostock / Rostock
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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